划拨土地拆迁
最新修订 | 2024-02-21
5.8w浏览
7点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附着物进行赔偿;
(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;
(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
- 法律依据
-
《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
7
补偿标准案件·推荐文章
-
划拨土地拆迁怎么赔划拨土地拆迁赔偿方式：1、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。2、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
-
划拨土地拆迁如何赔国有土地上房屋征收与补偿标准，各地情况不一。一般情况下对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
-
划拨土地拆迁怎样赔划拨土地拆迁赔偿方式：1、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。2、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
-
划拨土地拆迁怎么赔偿的？拆迁对划拨土地是不需要赔偿的，但会对地上的附着物进行赔偿，在拆迁时就需要承担房屋价值补偿，以及还有周转性补偿，最后还有奖励性补偿，这都是会由拆迁方来支付。遇到划拨土地拆迁怎么赔偿的不清楚的，可以参考一下本文的内容。
土地征收
-
国有划拨土地拆迁怎么补偿？会按照房屋的建筑面积计算本身的房屋价值补偿费，如果涉及到临时安置的还可以要求拆迁部门支付一笔临时安置补偿费用。双方达成一致意见之后需要签署一份书面的协议书，避免出现法律纠纷。
土地征收
-
划拨土地拆迁怎么赔偿？拆迁划拨土地若是需要承担赔偿责任，是需要向遭受损失的一方支付损害赔偿金。承担赔偿责任需要满足的条件为，相关当事人实施了违法行为、且此违法行为导致被拆迁方遭受了损失。
土地征收
补偿标准案件·常见问题
问题没解答? 125603人选择咨询律师
划拨土地拆迁
一键咨询
划拨土地拆迁怎么赔偿？
拆迁划拨土地若是需要承担赔偿责任，是需要向遭受损失的一方支付损害赔偿金。承担赔偿责任需要满足的条件为，相关当事人实施了违法行为、且此违法行为导致被拆迁方遭受了损失。
10w+浏览
征地拆迁你们，我们这边修国道需要拆迁农民的房屋，我的房屋是，框架结构我想了解一下具体的价格，我们这边是四川省阿坝州金川县，谢谢
[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅
4.6w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好！我和孩子的户口在老家榆林的，孩子今年在银川上初二了！是为了孩子在这上学考高中和大学，能不能把户口迁来等孩子上完学能不能再迁回老家了？
[律师回复] 您好！建议您及时与户籍派出所沟通。
3.1w浏览
你好??我是13年通过婚迁，从浙江省桐乡农村户口迁到浙江省建德农村，现在我们已经离婚，能不能把我的户口迁回来？
[律师回复] 是13年通过婚迁，从浙江省桐乡农村户口迁到浙江省建德农村，现在我们已经离婚，能不能把我的户口迁回来？能否迁回来要看接收方的
4.1w浏览
划拨土地拆迁怎么赔偿的？
拆迁对划拨土地是不需要赔偿的，但会对地上的附着物进行赔偿，在拆迁时就需要承担房屋价值补偿，以及还有周转性补偿，最后还有奖励性补偿，这都是会由拆迁方来支付。遇到划拨土地拆迁怎么赔偿的不清楚的，可以参考一下本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁你好，我们是二婚夫妻，孩子成年了，我们现在又离婚了，这个孩子是我带过去的，现在我的孩子的户口能迁走吗？
[律师回复] 孩子成年后，可以自己要求迁户到母亲一方，如遇当地征拆需要具体问题具体分析
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
国有划拨土地拆迁怎么补偿？
会按照房屋的建筑面积计算本身的房屋价值补偿费，如果涉及到临时安置的还可以要求拆迁部门支付一笔临时安置补偿费用。双方达成一致意见之后需要签署一份书面的协议书，避免出现法律纠纷。
10w+浏览
征地拆迁
你好，我法拍的破产企业的工业用地，土地上有原承租赁人，私自在2009年，修建的房屋，我购买土地后，与原租赁人协商，让他搬离，租赁人拒绝搬离，怎么办？谢谢
[律师回复] 你好 可以沟通下的。
4.7w浏览
国有划拨土地拆迁有赔偿吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着国有划拨土地拆迁有赔偿吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
农村房产拆迁补偿可以协议给妹妹吗有效吗
[律师回复] 解析：
1、在法律层面，拆迁安置房的赠与协议是完全具有效力的。
拆迁安置房能够被赠予，只需要当事人按照相关程序前往拆迁安置办公室完成房屋变更登记手续便可。
在此过程中，需要注意的是，在拆迁安置房的物权尚未真正实现转移之前，赠与人仍然享有撤销房屋赠与的权利。
2、若赠与人和受赠人之间存在着直系亲属或姻亲关系，那么他们之间的房屋赠与将无需缴纳契税。
房屋征收是指国家在对非国有财产进行公平补偿后所采取的一种强制性的交易行政行为。
这种行为必须以“公共利益”为前提，并且要确保给予公平合理的补偿。
国家只有在符合公共利益需求且已经对土地使用权人给予了相应补偿的特定情况下，才能依法提前收回公民的土地使用权。
在征地拆迁实践操作中，法定的征收程序严谨规范，包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案制定及公告程序等环节。
通常而言，征收导致宅基地使用权消灭的情况主要有两种。
第一种是由于双方达成拆迁补偿协议而顺利完成征收，此时的农村宅基地使用权自然终止。
第二种情况是由拆迁方提出司法强拆申请，经过法定的司法程序最终完成宅基地上房屋的征收工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1、在法律层面，拆迁安置房的赠与协议是完全具有效力的。
拆迁安置房能够被赠予，只需要当事人按照相关程序前往拆迁安置办公室完成房屋变更登记手续便可。
在此过程中，需要注意的是，在拆迁安置房的物权尚未真正实现转移之前，赠与人仍然享有撤销房屋赠与的权利。
2、若赠与人和受赠人之间存在着直系亲属或姻亲关系，那么他们之间的房屋赠与将无需缴纳契税。
房屋征收是指国家在对非国有财产进行公平补偿后所采取的一种强制性的交易行政行为。
这种行为必须以“公共利益”为前提，并且要确保给予公平合理的补偿。
国家只有在符合公共利益需求且已经对土地使用权人给予了相应补偿的特定情况下，才能依法提前收回公民的土地使用权。
在征地拆迁实践操作中，法定的征收程序严谨规范，包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案制定及公告程序等环节。
通常而言，征收导致宅基地使用权消灭的情况主要有两种。
第一种是由于双方达成拆迁补偿协议而顺利完成征收，此时的农村宅基地使用权自然终止。
第二种情况是由拆迁方提出司法强拆申请，经过法定的司法程序最终完成宅基地上房屋的征收工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
3.9w浏览
国有划拨土地能否买卖
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，国有划拨土地不得擅自进行私人买卖。
然而，如果划拨用地之上的建筑物为私人所有，此类私有房产仍然可依法进行市场交易。
再次强调，土地所有权始终归国家或集体享有，因此个体之间发生的土地买卖行为是被国家明令禁止的，任何涉及此种情况的协议均属无效。
但在某些特定情形下，若能满足相关要求，经过市、县级人民政府土地管理机关的正式批复，相应的土地使用权则可以合法转让、出租以及抵押。
对于采用划拨方式获得土地使用权的企业和个人而言，在进行房地产项目开发和经营过程中，如需转让该房地产，必须严格遵循国务院的相关规定，向相应的具有审批权限的人民政府提交申请。
待政府批准后，受让方可按照规定办理土地使用权出让手续，同时还需要缴纳土地使用权出让金。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
根据我国相关法律法规，国有划拨土地不得擅自进行私人买卖。
然而，如果划拨用地之上的建筑物为私人所有，此类私有房产仍然可依法进行市场交易。
再次强调，土地所有权始终归国家或集体享有，因此个体之间发生的土地买卖行为是被国家明令禁止的，任何涉及此种情况的协议均属无效。
但在某些特定情形下，若能满足相关要求，经过市、县级人民政府土地管理机关的正式批复，相应的土地使用权则可以合法转让、出租以及抵押。
对于采用划拨方式获得土地使用权的企业和个人而言，在进行房地产项目开发和经营过程中，如需转让该房地产，必须严格遵循国务院的相关规定，向相应的具有审批权限的人民政府提交申请。
待政府批准后，受让方可按照规定办理土地使用权出让手续，同时还需要缴纳土地使用权出让金。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
4.4w浏览
划拨土地遇到拆迁如何处理
划拨土地遇到拆迁应当依法支付补偿金，虽然以划拨方式取得土地使用权是免费的，可地上建筑物属于民事主体的合法财产，政府部门不能无偿征收，拆迁时要对地上建筑物进行补偿，此外还要补偿临时安置费，停产停业损失等。
10w+浏览
征地拆迁户口在拆迁地区但没有得到补偿怎么办
[律师回复] 解析：
若房屋拆迁所涉及的补偿事宜尚未得到妥善处理，则被拆迁者可选择通过行政复议或行政诉讼的途径进行维权。
若您对于补偿协议中所规定的补偿金额并无异议，而仅为无法及时获取协议中明确列出的补偿款项，那么您有权向相关法律机构就该协议的执行情况提起诉讼。
在签订补偿协议之后，若某一方未能履行其在协议中所负担的义务，则另一方有权依法发起诉讼程序进行维权。
因此，若是负责拆迁事务的部门未能按照协议中所规定的时间足额支付补偿款项，那么作为被拆迁者，您可以依据这份协议，前往法院提起诉讼，请求强制其履行协议义务。
法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
若房屋拆迁所涉及的补偿事宜尚未得到妥善处理，则被拆迁者可选择通过行政复议或行政诉讼的途径进行维权。
若您对于补偿协议中所规定的补偿金额并无异议，而仅为无法及时获取协议中明确列出的补偿款项，那么您有权向相关法律机构就该协议的执行情况提起诉讼。
在签订补偿协议之后，若某一方未能履行其在协议中所负担的义务，则另一方有权依法发起诉讼程序进行维权。
因此，若是负责拆迁事务的部门未能按照协议中所规定的时间足额支付补偿款项，那么作为被拆迁者，您可以依据这份协议，前往法院提起诉讼，请求强制其履行协议义务。
法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
4.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
