房产证加名字需支付哪些费用
- 律师解析
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1.婚姻存续期间夫妻间房产证加名，免征契税、个税和增值税，只需交80元左右登记费等少量费用。
2.非婚姻关系加名视同房屋买卖或赠与。
买卖时，90平及以下首套和二套契税1%，90平以上首套1.5%、二套2%；
满2年普通住宅免增值税，不满2年全额征收；
个税按转让收入1%或差额20%征收。
3.赠与方式，受赠方交3%契税，双方各交0.05%印花税，且都可能有登记费等杂费。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，小朱名下有一套房产，小丽希望在房产证上加名。同时，小朱和小胡是朋友，小胡也想在小朱的房产证上加名。小朱想了解夫妻间加名和非夫妻间加名分别需要支付哪些费用，双方因此产生关于费用承担及标准的争议。
案情分析:
1、小朱和小丽是夫妻关系，在婚姻关系存续期间加名，根据法律规定，免征契税、个税和增值税，仅需缴纳80元登记费等少量费用。
2、小朱和小胡是非婚姻关系，若采用买卖方式加名，房屋面积90平及以下，首套和二套按1%征收契税，90平以上首套1.5%、二套2%；满2年普通住宅免征增值税，不满2年全额征收；个税按转让收入1%或差额20%征收。若采用赠与方式，受赠方小胡要缴纳3%契税，双方还需各交0.05%印花税。此外，两种方式都可能涉及一定的登记费等杂费。
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