没有签订购房合同能否申请保全？

商品房认购协议的撤销取决于具体事实。如房屋质量问题导致无法交付、验收后有严重影响居住的质量问题，或者开发商违规再售或抵押，买方可依据法律主张退货并要求退款及免违约责任。但若因个人原因退房，通常难以获支持；合同签订后，除非有法定理由，单方解约将被视为违约，需担责。

消费者在未签购房协议时享有任意撤销权，但预付订金后单方违约将不退订金。若因不可抗力导致合同不能成立，卖方需全额退还订金。交易中的责任划分遵循先违约方承担后果与外部因素例外的原则。

开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的，是可以退房的。 网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案，是法律强制性规定的，违约要承担违约责任，导致合同目的不能实现可以解除合同。