与中介签购房合同交的定金能退回吗?
- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
-
一般不可以退回。
特殊能退情形：
1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。
2、新房开发商在售房时“五证”不全。
3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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与中介签购房合同交的定金能退回吗?
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如何与中介签购房合同
与中介签购房合同要注意以下要点：1、看标题。居间服务的合同标题一定要有“居间”字样；2、看形式。合同形式上要有三方当事人(卖家、买家、中介)的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式、数额、收取方式、退赔等，少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。
1w浏览2025-01-15
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1w浏览2025-05-06
与中介签的购房定金有效吗
根据法律规定，房地产经纪机构所提供的购房定金协议具备法定效力。在此类协议中，双方当事人需就定金的交付日期达成明确约定，以实际交付的时间为准，确立定金合同的生效日期。此外，对于定金的金额，可由双方协商议定，但需要注意的是，其总金额不得超出房屋总价百分之二十的上限标准。
1w浏览2024-04-30
与中介签购房定金协议合法吗
合同有效性以缔约方完全民事行为能力和自愿原则为基础，内容不得违法、损害公共利益或第三方权益。房屋买卖合同签订时，须严查卖方所有权资质，避免轻信中介。审慎研读合同范本，特别是房屋价格、付款方式、交房日期、产权办理期限及违约责任等核心条款，力求优化自身权益，防范法律风险，适时修订完善条款。
1w浏览2024-04-30
与中介签购房定金协议可以退吗
通过中介购得房产时，定金在特定条件下可退还。首先尝试协商解决；若不成，可申请仲裁或提起诉讼。定金是购房者为保证权益支付给卖方的一笔款项。若卖方违反合同，买方有权要求双倍返还定金。
1w浏览2024-04-30
