律图审稿专业委员会3轮严审

预签购房合同的定金是否可退?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-01
4.5k浏览 5点赞
季文梅律师
季文梅律师在线
广东诚公律师事务所/合伙人
5.0分服务:5.7万人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解答
一般不可以。
律师解析
一般不可以退回。
特殊能退情形:
1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。
2、新房开发商在售房时“五证”不全。
3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南通188****2870用户1分钟前已获取解答
苏州177****6733用户2分钟前已获取解答
连云港188****7118用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125434人选择咨询律师
6330位律师在线平均3分钟响应99%好评
预签购房合同的定金是否可退?
一键咨询
  • 163****7648用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    160****2304用户4分钟前提交了咨询
    138****8270用户2分钟前提交了咨询
    158****2321用户2分钟前提交了咨询
    135****7423用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    141****1451用户4分钟前提交了咨询
    161****3364用户4分钟前提交了咨询
    165****6216用户4分钟前提交了咨询
    166****4524用户1分钟前提交了咨询
    166****1345用户2分钟前提交了咨询
  • 168****5430用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****7668用户2分钟前提交了咨询
    142****4855用户4分钟前提交了咨询
    145****0120用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****8208用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    145****4821用户3分钟前提交了咨询
    148****5673用户2分钟前提交了咨询
    162****6003用户4分钟前提交了咨询
    162****8400用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    166****2446用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****1556用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****5712用户2分钟前提交了咨询
    163****4123用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****2225用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****8761用户3分钟前提交了咨询
    140****7365用户3分钟前提交了咨询
    148****4560用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****3437用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    143****1570用户1分钟前提交了咨询
    178****4587用户1分钟前提交了咨询
    157****0784用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****4186用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****8205用户3分钟前提交了咨询
    167****8045用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****1751用户2分钟前提交了咨询
    138****6512用户3分钟前提交了咨询
    137****3673用户3分钟前提交了咨询
    142****4803用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    154****1413用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****6052用户3分钟前提交了咨询
    170****3581用户3分钟前提交了咨询
    131****2466用户1分钟前提交了咨询
    161****1147用户2分钟前提交了咨询
    167****4354用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    164****0327用户3分钟前提交了咨询
    134****7167用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    163****7472用户4分钟前提交了咨询
    151****5087用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    167****6600用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    171****7626用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
无锡134****7155用户1分钟前已获取解答
泰州188****6767用户1分钟前已获取解答
扬州188****2823用户3分钟前已获取解答
签预购合同是否能退定金
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与签预购合同是否能退定金相关的问题而无法解决的话,那么是否能从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务
签了预购合同,定金能否退还
预购合同定金退还涉及多种情况:无预售许可证的合同无效,买方可要回定金;买方未按约签约算违约,定金不退;开发商违背承诺售予他人则双倍返还。双方按期签正式合同,定金可折抵价款或退回。违约情况下,按“定金法则”处理。如双方对契约条款有争议未签约,开发商须退还定金。若买方单方面因修订条款导致无法签约,定金不退;开发商违约则需双倍赔偿。
1w浏览2024-06-27
预购房定金是否能退
购房保证定金退还政策视具体情况:1)购房者违约(如违背认购书规定),定金不退;2)开发商违约(如已售予第三方),双倍返还;3)开发商无销售许可或合同无效,应退款并赔偿损失;4)因合同细节未达成一致但不影响认购,开发商全额退款;5)如认购书条款模糊,导致合同不能签,开发商也应退款。若合同缔结失败非双方过错,开发商须退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
预签购房合同的定金是否可退?
一般不可以退回。特殊能退情形:1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。2、新房开发商在售房时“五证”不全。3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
1w浏览2024-09-01
购房预定金是否可退
定金通常可退还,订金则视情况而定。若收取定金方未履行合同责任或履行方式不符,定金应退还。在房地产交易中,定金用于确保合同顺利签订,若因双方原因无法签订合同,定金按规定处理;若因不可控因素导致合同未订立,卖方应全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房预定金是否可退
定金通常可退还,订金则视情况而定。若收取定金方未履行合同责任或履行方式不符,定金应退还。在房地产交易中,定金用于确保合同顺利签订,若因双方原因无法签订合同,定金按规定处理;若因不可控因素导致合同未订立,卖方应全额退还定金。
1w浏览2024-04-30
签预购合同可以退定金吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与签预购合同可以退定金吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务
签预购合同能退定金吗
签了预购合同定金是否能退,需要根据不同情况区别对待: 1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回; 2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
1w浏览2024-09-03
签预购合同可以退定金吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签预购合同可以退定金吗的问题,希望本篇文章的内容可以帮助到您。
10w+浏览
合同事务
签预购合同可以退定金吗
定金退还情况取决于合同执行情况:如开发商无预售许可,定金全退;购房者未按时签约,定金不退;开发商转售房屋,双倍返还定金。双方正常签约后,定金转为房款或退还。任一方违约,按“不予返还”或“双倍返还”处理。因合同条款分歧未签约,定金全退。签约时修改认购条件导致失败,视违约方决定是否退还或双倍返还定金。
1w浏览2024-05-31
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳134****9914用户1分钟前已提交咨询
镇江152****6622用户3分钟前已获取解答
徐州188****6643用户3分钟前已提交咨询
苏州156****9954用户1分钟前已获取解答
常州135****6619用户3分钟前已提交咨询
连云港178****5186用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换