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因为流水不够退房算违约吗?

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-17
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季文梅律师
季文梅律师在线
广东诚公律师事务所/合伙人
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律师解答
算。
律师解析
银行流水不够导致无法房贷算违约,在买房之前,开发商要审核买房资格和贷款资格,没有批贷,是可以退房的,全额,定金加上首付,如开发商不退可以到地方法院起诉
如果无法办理银行贷款,要退房就一定是买房人违约。买房人可以与开发商协商,要求解除房屋买卖合同,但买房人也必须要承担一定的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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