银行房贷批不下来可以退房吗?
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
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可以退。
依据购房合同纠纷司法解释的规定，如果因不可不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的，购房的定金是可以退还的。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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房贷几天能批下来房屋购置贷款通常需20个工作日。主要环节包括：提交贷款申请及资料给银行，银行审批后办理抵押登记，约需10个工作日。之后等待3个工作日获取他项权利证书或不动产权证书，银行再决定是否放款。商业贷款约需两周至一个月，公积金贷款则因程序复杂，可能需1-2个月甚至更久。
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银行抵押贷款多久能批下来房屋抵押贷款流程繁琐，通常需要25-30个工作日才能完成。 借款人需向银行或金融机构提交申请和资料，经严格审核通过后，双方签订借款合同。 银行在合同规定期限内将款项划入指定账户。 全程耗时较长，需耐心等待。
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贷款没批下来能退房吗买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
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银行房贷多久能批下来2023不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。
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银行房贷多久能批下来？一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
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银行房贷多久能批下来？
一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
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房产纠纷对话已加密
你好，麻烦问一下用银行卡给微信发红包能到银行查到信息吗
[律师回复] 您好，如果是转走的你可以通过客服知道钱被转到哪个账号,如果是直接从银行卡转走的你可以通过银行了解被转到哪个卡号
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快速解决“金融保险”问题
银行房贷多久能批下来2023
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷我被别人打了， 因为我还手定为打架互殴调解不成，派出所需要到哪里的上级去审批。是公安局吗？
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快速解决“诉讼仲裁”问题
买房房贷批不下来定金能退吗
一般不可以退的，只要在开发商违约的情况之下或者是产生了不可抗力的因素，那么就可以要求双倍的退还，在贷款批不下来时一般是针对于贷款方的征信或者是资料不齐全所造成的。我们在遇到 买房房贷批不下来定金能退吗的问题时，可以参考本文内容。
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房产纠纷老人到银行存款，被大堂经理忽悠买了身故保险（合同总金额50万，每年交10万交5年）从头到位老人不知道是保险，介绍的时候只说这个是个利息比较高的产品，最近才发现这个不是存款是保险，要求退回本金，但是银行方未给出明确态度，已经拖了第7个工作日
[律师回复] 你好你有什么问题呢？
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快速解决“金融保险”问题
车贷逾期未还担保人会有什么影响跟后果，会影响银行卡上的钱吗？
[律师回复] 车贷逾期未还对担保人会产生诸多影响和后果，具体如下：
1.?承担代偿责任：
- 作为担保人，在债务人（即车贷借款人）无法按时偿还贷款时，需要承担相应的还款责任，帮借款人将欠款还清。这是担保人最主要的责任和义务。具体的代偿范围可能包括剩余的贷款本金、利息、逾期利息、违约金等相关费用。
2.?影响个人信用记录：
- 如果担保人被迫承担了代偿责任，但未能及时履行，其逾期还款等负面信息可能会被记录在个人的信用报告中。这将对担保人的信用评级产生负面影响，导致其信用评分下降。
- 信用记录受损后，担保人在未来申请贷款（如房贷、车贷、其他商业贷款等）、信用卡或进行其他金融业务时，可能会面临更高的利率、更严格的审批条件，甚至可能会被金融机构拒绝提供贷款或信用卡服务。
3.?面临法律诉讼和强制执行：
- 如果借款人逾期不还款，债权人（通常是银行或金融机构）有权起诉借款人和担保人，要求他们偿还贷款。在这种情况下，担保人需要参与诉讼过程，并承担相应的法律费用和诉讼成本。
- 如果法院判决担保人承担还款责任，但担保人仍然拒绝履行，法院可能会采取强制执行措施，如冻结、扣押担保人的银行账户、工资收入、房产、车辆等财产，以偿还债务。
4.?影响个人声誉和社会关系：成为车贷的担保人且借款人逾期未还，可能会对担保人的个人声誉产生一定的影响，尤其是在与债权人、其他金融机构或相关业务合作伙伴的交往中。此外，如果借款人与担保人之间存在亲友关系或其他社会关系，这种情况也可能会对双方的关系造成一定的压力和矛盾。
总之，做车贷担保人是有一定风险的，在为他人提供担保之前，一定要充分了解借款人的信用状况、还款能力以及相关的法律责任和后果。
1.?承担代偿责任：
- 作为担保人，在债务人（即车贷借款人）无法按时偿还贷款时，需要承担相应的还款责任，帮借款人将欠款还清。这是担保人最主要的责任和义务。具体的代偿范围可能包括剩余的贷款本金、利息、逾期利息、违约金等相关费用。
2.?影响个人信用记录：
- 如果担保人被迫承担了代偿责任，但未能及时履行，其逾期还款等负面信息可能会被记录在个人的信用报告中。这将对担保人的信用评级产生负面影响，导致其信用评分下降。
- 信用记录受损后，担保人在未来申请贷款（如房贷、车贷、其他商业贷款等）、信用卡或进行其他金融业务时，可能会面临更高的利率、更严格的审批条件，甚至可能会被金融机构拒绝提供贷款或信用卡服务。
3.?面临法律诉讼和强制执行：
- 如果借款人逾期不还款，债权人（通常是银行或金融机构）有权起诉借款人和担保人，要求他们偿还贷款。在这种情况下，担保人需要参与诉讼过程，并承担相应的法律费用和诉讼成本。
- 如果法院判决担保人承担还款责任，但担保人仍然拒绝履行，法院可能会采取强制执行措施，如冻结、扣押担保人的银行账户、工资收入、房产、车辆等财产，以偿还债务。
4.?影响个人声誉和社会关系：成为车贷的担保人且借款人逾期未还，可能会对担保人的个人声誉产生一定的影响，尤其是在与债权人、其他金融机构或相关业务合作伙伴的交往中。此外，如果借款人与担保人之间存在亲友关系或其他社会关系，这种情况也可能会对双方的关系造成一定的压力和矛盾。
总之，做车贷担保人是有一定风险的，在为他人提供担保之前，一定要充分了解借款人的信用状况、还款能力以及相关的法律责任和后果。
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二手房贷款银行多久批下来
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。
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