房产证户主死亡怎么过户?
- 律师解析
- 房产证户主死亡办理过户可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房产证户主死亡怎么过户?
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房产证户主死亡不过户怎么处理
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拆迁安置房交易中原业主去世的，当事人应：
携带相关资料至住房所在地法院立案或公证处获取判决书或执行公函；再凭公函办理房产过户。
若原业主继承人在世，他们应：
先至原业主户籍地办理户口注销和死亡证明；再到公证处完成法定继承权公证，公证书明确继承人为合法继任者；最后，携带公证书、产权证和身份证至房屋管理局完成过户手续。
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