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婚后房产证怎么加女方名字?

最新修订 | 2024-12-03
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律师解析
加名字程序,如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第34条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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房产证加上女方名字
房产证上经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:民法典规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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房产证怎么加女方名字
如果房子属于按揭房,要想加上女方的名字,那么男方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续,需要带齐相关的材料(包括身份证、现有的房产证、转让或赠与合同、税务证明等),完成后,可以领取新的房产证。新的房产证上会有原有的所有者和新添加的人的名字。若是对房产证怎么加女方名字的有疑问的,参考下文。
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房产证加女方名字有用吗?
有用的,一般在产权证上加名的,办理了登记手续的,视为是共有。
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女方不出钱房产证加名字
房产证加女方姓名的情况需分别处理:婚前加名需按赠与或买卖程序办理;赠与加名需公证并前往不动产管理中心办理;买卖加名需签订合同、缴税并办理手续;婚后加名属产权变更,需提交相关证件并前往房屋登记部门办理。具体流程需参照当地政府部门规定。
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房产纠纷
房产证加女方名字怎么办理
办理房产证是加上女方的名字分以下几种情况:房子为男方婚前个人购买的,结婚后,女方想在房产证上加上自己的名字,需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
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