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买房交了1万定金售楼处能给退吗
- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
-
根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：
一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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售楼处买房定金给退么缴纳定金并充分磋商后，如因未达成共识导致合同未签，定金可退还。但一方无正当理由拖延讨论或擅自修改条款导致合同无法形成，则适用定金罚则，定金不退。因不可抗力、突发事件或政策调整等正当理由导致未能如约签订合同，也不适用定金罚则，甲方可要求退还定金。
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到售楼处买房子都需要问什么到售楼处买房子的时候需要问清楚的问题都有房子的价格，房源信息，周边的配套设施，交房标准，拿地时间。并不是像有些业主那样只关注于房子的价格，除了要问这些问题之外，业主还要注意查看售楼处有没有五证，比如房屋预售证，国有土地使用证，营业执照等。
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在售楼处买房子的程序有哪些当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，签订认购书；按照规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
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售楼处楼房买卖合同生效么，有哪些规定合法即生效，购房人应在售楼现场仔细阅读 商品房买卖合同(示范文本 的合同条款，并注意条款与售楼广告书(或宣传资料、售楼员承诺)所明示的内容是否相符。房地产开发企业发布的预售商品房广告和宣传资料所明示的事项，以及商品房买卖过程中双方承诺的事项，当事人应当在商品房买卖的有关合同(协议)中约定。
合同订立
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