律图审稿专业委员会3轮严审

想要退房子违约金怎样交

最新修订 | 2024-09-26
2.2k浏览
律师解析
购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。付了首付还没按揭退房违约金要参照购房合同计算,一般开发商约定的违约金为房款的1%。此外,如果办理按揭,按揭房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港152****4377用户2分钟前已获取解答
常州188****1185用户2分钟前已获取解答
苏州188****3037用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125583人选择咨询律师
6906位律师在线平均3分钟响应99%好评
想要退房子违约金怎样交
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****4070用户4分钟前提交了咨询
    152****4684用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****5375用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    140****2050用户4分钟前提交了咨询
    166****2356用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****8844用户2分钟前提交了咨询
    177****7212用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****3720用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    131****8067用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    174****0128用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****3387用户2分钟前提交了咨询
    173****4161用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    156****8442用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    140****7517用户3分钟前提交了咨询
    135****8725用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    131****4234用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****3414用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    158****3701用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****5044用户1分钟前提交了咨询
    155****4842用户4分钟前提交了咨询
    174****6560用户2分钟前提交了咨询
    152****4836用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****7873用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    154****4220用户2分钟前提交了咨询
    171****7141用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    178****1278用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****7355用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    165****1834用户4分钟前提交了咨询
    145****5122用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****3712用户4分钟前提交了咨询
    143****2508用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****5014用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    140****8544用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****3607用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****4346用户1分钟前提交了咨询
    142****1146用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****7380用户3分钟前提交了咨询
    146****1062用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****7803用户2分钟前提交了咨询
    160****0217用户3分钟前提交了咨询
    142****0800用户3分钟前提交了咨询
    177****7466用户3分钟前提交了咨询
    153****5827用户1分钟前提交了咨询
    165****8057用户2分钟前提交了咨询
    130****1257用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****5362用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****2567用户3分钟前提交了咨询
    162****4620用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****3842用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    165****7724用户2分钟前提交了咨询
淮安135****6172用户1分钟前已获取解答
连云港156****3529用户3分钟前已获取解答
苏州177****2488用户1分钟前已获取解答
房子不想租了押金算违约金吗?
其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,在以下情况算违约金23:11一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。
10w+浏览
房产纠纷
店面想退租要交多少违约金
店面想退租违约金的支付是根据合同约定的违约金支付的,如果合同中没有约定违约金,那么违约金的上限金额是合同总金额的百分之三十,也可以双方私下进行协议,只要协议达成一致,人民法院是不进行干涉,个人做的决定。
10w+浏览
房产纠纷
购房者想退房要支付违约金吗
不一定的,退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金,那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
10w+浏览
房产纠纷
退房要交违约金么 退房违约金怎么算
要的。一般违约金是总房款的10%,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定,如果没有约定,按照法律规定处理。
10w+浏览
房产纠纷
退房是否要交违约金,退房要交违约金吗
不一定的,退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金,那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州188****7390用户2分钟前已提交咨询
苏州178****2898用户4分钟前已获取解答
南京180****1673用户2分钟前已提交咨询
淮安188****9378用户1分钟前已获取解答
盐城177****5579用户1分钟前已提交咨询
徐州156****7296用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换