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五证不全的商铺如何退房

最新修订 | 2024-10-11
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律师解析
1、买方可到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘证件办理情况。
2、确定未办理的情况下,到售楼处要求开发商公示五证
3、开发商未能公示,可要求退还放款
4、开发商拒绝退还房款的情况下,可以法律途径维权。
法律依据
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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开发商五证不全能退房吗
五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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房产纠纷
开发商五证不全怎么退款
购房者可登陆当地住房和城乡建设管理局官方网站或亲自前往该机构进行查询,以了解所购房产楼盘是否已经完成所有证件办理。若确认尚未完成证件办理,可前往售楼中心向开发商提出明确诉求,要求其展示所有五种必要证件。倘若开发商无法提供这些证件,消费者有权要求开发商全额退还已支付之房款。在开发商拒绝执行此项退款请求时,消费者可通过法律手段维护自身权益。
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房产纠纷
开发商五证不全可以退房吗
五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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房产纠纷
开发商五证不全的房子能退吗
五证不全可以申请退房退款,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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房产纠纷
开发商五证不全的房子能退吗?
卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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