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房子交定金发现买贵了怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-18
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包敬立律师
包敬立律师
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评分5.0分服务:6065人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解答
只能继续履行。
律师解析
一般来说,签订购房合同后买家发现房价下跌的,不能要求退房,只能继续履行。
房屋买卖合同是要式合同,签订合同的双方当事人主体合格、内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效。换句话说,购房人不得以房价下跌为由而要求开发商退房。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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房子交定金发现买贵了怎么办
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交了定金发现房子买贵了怎么办?
自己可以找开发商重新谈购房的价格,交了定金不一定就是签订了主合同,双方还可以对购房事项重新拟定条款的,如果协商不好购房者是是可以要求开发商返还定金,这样才能保障到自己的权益。
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房产纠纷
房子交定金发现买贵了怎么办
一般来说,签订购房合同后买家发现房价下跌的,不能要求退房,只能继续履行。房屋买卖合同是要式合同,签订合同的双方当事人主体合格、内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效。换句话说,购房人不得以房价下跌为由而要求开发商退房。
1w浏览2025-05-18
贵州贵阳廉租房政策
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 你好,贵阳市廉租房政策如下:
一、申请廉租住房保障应当以家庭为单位,并同时符合下列条件:
(一)申请人必须具有当地城镇常住户口,在当地工作或居住,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
(二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员,不得再次参与申请。
(三)未享受过以下购房优惠政策:
1、按房改成本价或标准价购买公有住房;
2、购买安居房、经济适用住房;
3、参加单位内部集资建房;
4、拆迁安置住房;
5、政府提供的其他购房优惠政策。
二、申请廉租房应提交的材料申请廉租住房保障,应当提交以下资料:
(一)家庭收入情况的证明材料;
(二)家庭住房状况的证明材料;
(三)家庭成员身份证和户口簿;
(四)属孤寡老人、军烈属、以上(含)残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范,提供相关证明;
(五)县市区房地产(住房保障)部门规定的其他证明材料。前款规定的各类证明材料,应当提交经申请人签字确认的复印件,并提供原件核对。城市居民最低生活保障家庭提供低保证明,可直接认定为城市低收入家庭,不再重复进行家庭收入核定。建议可以考虑,希望能够帮到你!
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房子交了定金发现买贵了怎么办
关于已经支付订金的房屋,如开发商试图调整房价,首先便应当尝试与对方展开建设性的协商,以期在彼此之间达成平衡;若协商无果,您有权请求解除合同约定,并追讨已经支付的全部房款以及双倍退还订金;此外,对于因超出订金金额导致的任何经济损失,都有资格向开发商提出赔偿诉求。
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房产纠纷
房子交了定金发现买贵了怎么办
关于已经支付订金的房屋,如开发商试图调整房价,首先便应当尝试与对方展开建设性的协商,以期在彼此之间达成平衡;若协商无果,您有权请求解除合同约定,并追讨已经支付的全部房款以及双倍退还订金;此外,对于因超出订金金额导致的任何经济损失,都有资格向开发商提出赔偿诉求。
1w浏览2024-09-30
贵州贵阳廉租房政策
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 你好,贵阳市廉租房政策如下:
一、申请廉租住房保障应当以家庭为单位,并同时符合下列条件:
(一)申请人必须具有当地城镇常住户口,在当地工作或居住,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
(二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员,不得再次参与申请。
(三)未享受过以下购房优惠政策:
1、按房改成本价或标准价购买公有住房;
2、购买安居房、经济适用住房;
3、参加单位内部集资建房;
4、拆迁安置住房;
5、政府提供的其他购房优惠政策。
二、申请廉租房应提交的材料申请廉租住房保障,应当提交以下资料:
(一)家庭收入情况的证明材料;
(二)家庭住房状况的证明材料;
(三)家庭成员身份证和户口簿;
(四)属孤寡老人、军烈属、以上(含)残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范,提供相关证明;
(五)县市区房地产(住房保障)部门规定的其他证明材料。前款规定的各类证明材料,应当提交经申请人签字确认的复印件,并提供原件核对。城市居民最低生活保障家庭提供低保证明,可直接认定为城市低收入家庭,不再重复进行家庭收入核定。建议可以考虑,希望能够帮到你!
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交了定金发现房子买贵了怎么办
购房者签署购销合约后,房价下跌不得解除交易并退款,应继续履行合同义务。房屋交易合约为要式合同,需双方法律主体资格合法、内容合规且不违反法律规定。合同签署即生效,购房者无权因房价下跌主张解除交易。
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房产纠纷
交了定金发现房子买贵了怎么办
购房者签署购销合约后,房价下跌不得解除交易并退款,应继续履行合同义务。房屋交易合约为要式合同,需双方法律主体资格合法、内容合规且不违反法律规定。合同签署即生效,购房者无权因房价下跌主张解除交易。
1w浏览2024-09-02
贵州贵阳廉租房政策
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 你好,贵阳市廉租房政策如下:
一、申请廉租住房保障应当以家庭为单位,并同时符合下列条件:
(一)申请人必须具有当地城镇常住户口,在当地工作或居住,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
(二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员,不得再次参与申请。
(三)未享受过以下购房优惠政策:
1、按房改成本价或标准价购买公有住房;
2、购买安居房、经济适用住房;
3、参加单位内部集资建房;
4、拆迁安置住房;
5、政府提供的其他购房优惠政策。
二、申请廉租房应提交的材料申请廉租住房保障,应当提交以下资料:
(一)家庭收入情况的证明材料;
(二)家庭住房状况的证明材料;
(三)家庭成员身份证和户口簿;
(四)属孤寡老人、军烈属、以上(含)残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范,提供相关证明;
(五)县市区房地产(住房保障)部门规定的其他证明材料。前款规定的各类证明材料,应当提交经申请人签字确认的复印件,并提供原件核对。城市居民最低生活保障家庭提供低保证明,可直接认定为城市低收入家庭,不再重复进行家庭收入核定。建议可以考虑,希望能够帮到你!
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现金买房子发生纠纷怎么办
房产纠纷涉诉流程包括:递交诉状与材料给法院,法院7日内决定立案;立案后送达案号、开庭等通知,当事人在举证期内提交证据;法院安排庭审、调解,最终作出判决。法院依法保障当事人的起诉权,对符合条件的案件必须立案。如对裁定不服,可在7日内提起上诉。
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女子买房发现贵了退房怎么办
商品房退房系统操作简要流程:买方提出退房申请并书面通知。开发商全额退还已付房款,并处理与贷款银行的合同解除手续。未完成手续前,开发商代买方支付贷款本息。最后,开发商将退款交付买方。此流程确保退房过程规范,保障双方权益。
1w浏览2024-05-11
贵州贵阳廉租房政策
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 你好,贵阳市廉租房政策如下:
一、申请廉租住房保障应当以家庭为单位,并同时符合下列条件:
(一)申请人必须具有当地城镇常住户口,在当地工作或居住,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
(二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员,不得再次参与申请。
(三)未享受过以下购房优惠政策:
1、按房改成本价或标准价购买公有住房;
2、购买安居房、经济适用住房;
3、参加单位内部集资建房;
4、拆迁安置住房;
5、政府提供的其他购房优惠政策。
二、申请廉租房应提交的材料申请廉租住房保障,应当提交以下资料:
(一)家庭收入情况的证明材料;
(二)家庭住房状况的证明材料;
(三)家庭成员身份证和户口簿;
(四)属孤寡老人、军烈属、以上(含)残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范,提供相关证明;
(五)县市区房地产(住房保障)部门规定的其他证明材料。前款规定的各类证明材料,应当提交经申请人签字确认的复印件,并提供原件核对。城市居民最低生活保障家庭提供低保证明,可直接认定为城市低收入家庭,不再重复进行家庭收入核定。建议可以考虑,希望能够帮到你!
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一、申请廉租住房保障应当以家庭为单位,并同时符合下列条件:
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