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房子交定金发现买贵了怎么办

最新修订 | 2024-03-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解答
只能继续履行。
律师解析
一般来说,签订购房合同后买家发现房价下跌的,不能要求退房,只能继续履行。
房屋买卖合同是要式合同,签订合同的双方当事人主体合格、内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效。换句话说,购房人不得以房价下跌为由而要求开发商退房。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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交了定金发现房子买贵了怎么办?
自己可以找开发商重新谈购房的价格,交了定金不一定就是签订了主合同,双方还可以对购房事项重新拟定条款的,如果协商不好购房者是是可以要求开发商返还定金,这样才能保障到自己的权益。
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婚姻家庭
贵州盗窃罪怎么判刑的
[律师回复] 解析:
1.对于盗取他人或公共财物且数额较大者,或者多次实施盗窃行为,或者入户作案,或者携带着具有攻击性的工具进行盗窃的情况,应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或者单独处罚金;若涉案金额巨大或者存在其他严重情节时,则需被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;若是犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么被告人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需要接受罚金或者没收财产的惩罚。
2.对于盗窃公私财物的价值,我们可以依据以下标准进行判断和认定:一千元至三千元以上的,属于“数额较大”;三万元至十万元以上的,属于“数额巨大”;而三十万元至五十万元以上的,则属于“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院,可以根据本地区的经济发展实况,同时也酌情考虑社会治安环境的优劣,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,然后上报给最高人民法院以及最高人民检察院进行审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚前发现妻子开始买车买房如何办
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婚姻家庭
贵州省侵占罪数额巨大怎么判
[律师回复] 解析:
公司、企事业或其它相关机构的在职员工,利用其职务之便,将所在单位的公有财物非法占为己有时,若涉及金额达到一定程度,将被依法追究刑事责任。
根据我国相关法律规定,此类行为将受到以下处罚:对于涉案金额较小的情况,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚;而对于涉案金额较大的情况,则将面临五年以上有期徒刑,同时还可能被判处没收个人财产。
值得注意的是,非法占有公有财物的具体数额在五千元到一万元之间时,将被视为犯罪行为,应当予以追诉。在此类案件中,涉案金额应按照累计计算方式进行认定。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图湘西
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快速解决“刑事辩护”问题
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贵州盗窃罪的数额是多少
[律师回复] 解析:
1、盗窃罪在司法实践中对犯罪金额有着明确规定,即个人实施的盗窃行为涉及公私财物数额较大时,起始基准点为人民币一千元至三千元;个人盗窃行为涉及公私财物数额巨大时,起始基准点为人民币三万元至十万元;个人盗窃行为涉及公私财物数额特别巨大时,起始基准点为人民币三十万元至五十万元。对于盗窃罪的量刑标准,根据犯罪情节轻重,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时处以罚金;若犯罪数额巨大,则可判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若犯罪数额特别巨大,则可判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
2、盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物且数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式获取公私财物的违法行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明知自己所窃取的是他人合法占有的财物,如果错误地认为属于自己所有或者占有,那么将无法构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个法律上的概念,只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实,就应当视为行为人已经具备了盗窃罪的主观认知。例如,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
开发商伪造社保买房子被发现会怎么样?
如果社保证明资料属于虚假,那么购房合同是否有效,还需进一步审查;伪造社保证明,中介、伪造方则涉嫌刑事犯罪,所以买家退房一般是没有问题的,也不会承担违约金。开发商还会被社会保险机构和劳动行政部门予以处罚,严重的追究刑事责任,社会保险法中明文规定。
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房产纠纷
贵州抢劫罪金额认定条件是什么
[律师回复] 解析:
在我国贵州省,对于抢劫犯罪案件中涉及到的金额认定标准与全国其他地区的规定并无二致,这主要是根据《中华人民共和国刑法》中的相关条款所做出的明文规定。全面来看,抢劫犯罪不应仅仅以案涉金额作为定罪量刑的唯一参考指标,而更应该关注其行为的本质及其对社会公共安全和公民生命财产权益所带来的潜在危害程度。具体包括但不限于是否采取了暴力手段、是否施加了威胁恐吓或其他形式的强制手段,同时还需综合考虑其是否导致了当事人身体上的损伤或损害。关于财富的侵犯方面,倘若涉及到财产数额巨大或者不同情境下的屡次实施抢劫行为,那么将会面临更为严厉的刑事处罚。
至于具体的金额衡量标准,通常由各省级行政区划的高级人民法院根据本地实际情况,在法律法规所允许的范围内进行合理设定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图长寿区
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快速解决“刑事辩护”问题
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贵阳帮信罪2024年处罚标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的量刑准则,具体细节如下所述:
首先,对于个人犯下此类罪行的,可以处以三年以下有期徒刑或是拘役,同时也可能被判处相应罚金;
其次,若涉及到单位作为犯罪方,则应对该单位进行罚款处置,并且对于其主要负责人才和其他相关责任人,将据此法律规定给予相应的惩罚;
再次,如有证据表明行为人明悉他人正在利用信息网络进行犯罪活动,而为之提供互联网接入服务,且情节较为严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚,同时也可能被处以罚金。关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
第一,犯罪主体方面。帮信罪的主体为一般主体,包括所有年满16周岁,具备刑事责任能力的自然人,以及同样可以成为帮信罪主体的单位;
第二,犯罪的主观方面。帮信罪的主观方面为故意,即行为人明知自己为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的行为,将会对国家的信息网络管理秩序带来损害,但仍抱持着希望或放任这种危害结果发生的心理态度。除此之外,帮信罪还要求行为人必须明知他人在利用信息网络实施犯罪,这既包括行为人明确知晓的情况,也应该包含行为人应当知道的情况;
第三,犯罪客体方面。帮信罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。任何利用信息网络实施犯罪的行为,无疑都会破坏稳定、健康、有序的信息网络环境。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图运城
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贵阳帮信罪取保容易吗
[律师回复] 解析:
关于帮信罪是否仅需满足取保候审的条件便可实现取保,答案无疑是肯定的。
根据相关法律法规,在司法实践中,对于那些可能被判处管制、拘役或是独立适用附加刑的罪犯,或是可能判处有期徒刑以上刑罚且采取了取保候审措施也不会导致社会危害的犯罪嫌疑人、被告人,均可采取取保候审。当涉及到帮助信息网络犯罪活动罪的行为人被取保候审后,他们需要严格遵守以下规定:未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的市、县;若住址、工作单位以及联系方式发生变更,必须在二十四小时内向执行机关进行报告;在接到传讯通知时,应及时到案;不得以任何形式干扰证人作证;不得销毁、伪造证据,亦不得与同案犯进行串供。帮信罪,全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,一旦构成此罪,通常会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还将被处以罚金。要判定是否构成帮信罪,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体;
其次,主观方面必须是故意为之,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪侵犯的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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离婚前发现妻子开始买车买房该如何处理
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚前发现妻子开始买车买房该如何处理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
偷贵重物品刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
通常而言,刑事拘留的期限大概为七个月,在此之后将面临法院的判刑。
然而,这并不意味着从拘留开始直到判刑结束会花费同样的时间,这一时期受到多种因素的影响,也不是完全按照固定的时间流程来推进的。拘留至判刑的时间长短主要依赖于公安机关和人民检察院的调查过程中的进展情况以及案件其本身的复杂程度。如果公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕,应该在拘留后的三天内提交给人民检察院进行审查批准。在某些特殊情况下,提交审查批准的时间可能会延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑人来说,提交审查批准的时间甚至可以延长至三十天。人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请后的七天之内,做出批准逮捕或不批准逮捕的决定。若人民检察院不批准逮捕,公安机关应在接收到通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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