房屋质量问题适用什么法律?
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解答
- 两种方式。
- 律师解析
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商品房质量问题的处理方式通常有以下两者：
1、购买商品房后发现质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿。
2、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题适用什么法律房屋品质问题的解答主要依照如下几种相关法律法规，例如，《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中的第十三条第二款明确指出：当交予买家使用的房屋出现品质问题时，若发生在保固期之内，卖方有义务承担修缮责任。
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房屋质量问题补偿多少合适根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，若开发商存在欺骗行为，消费者可要求加倍赔偿。最高人民法院指出，若开发商故意隐瞒信息或出售抵押房屋，买方可请求退款及利息，并获得不超过已付房款一倍的赔偿。
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房屋质量问题适合哪个案由房屋质量纠纷处理包括与开发商协商、投诉相关部门及申请仲裁或诉讼。初期应优先与开发商调解，若沟通无果或不满解决方案，可向监管部门投诉。若仍无法解决，当事方可依据法律进行诉讼等维权手段。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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什么问题才算房屋质量问题
住宅质量隐患主要涵盖三类问题：房屋结构稳定性问题，如炸裂、倾斜等；影响正常居住环境和使用功能的质量缺陷，如水电供应不稳、隔音差等；以及轻微质量瑕疵，如渗漏、地面空鼓等。这些问题需引起关注并及时处理。
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房产纠纷公司员工利用职务之便，收业主的钱帮业主改造房屋，公司开除员工，需要赔偿吗
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你好，我这边有个问题请教，在一周前骑车撞到一个人，她当时说没事就走了，并要了我的电话号码，现在她说她的肋骨骨折了三根，也不出面，也不让我去看她，这种我该怎么办
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房屋质量问题适用那些法律条款
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