买卖房产过户后还能退吗?
最新修订 | 2024-08-07
1.4w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 一般不能。
- 律师解析
-
买方缴税了个税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能退房的。
但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求买方退房并承担相应的损失。在房屋过户后发现严重质量问题也是可以退房的。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。"
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房过户了还能退房吗购房退房无固定时限，开发商违约时，购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法取得产权证。购房者可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
-
房子买卖过户1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。
-
买房过户后能退房吗购房退房无固定时限，开发商严重违约时，购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法取得产权证。购房者可根据法律规定行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
二手房纠纷
-
买房过户后可以退房吗购房退房无固定时限，开发商严重违约时，购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法获得产权证。购房者可根据情况行使退房权利，并要求开发商承担相应责任。
二手房纠纷
-
买房卖方不过户可以退房吗发现开发商违规行为，可向房地产管理或城市建设主管部门投诉。纷争发生时，可向法院起诉解决。提交诉讼请求书时，需按被告数量提供相应份数。书写困难可口头申诉，由法院记录并告知各方当事人。请依法合规处理纠纷。
二手房纠纷
-
赠与过户和买卖过户会影响二次买卖吗赠与过户和买卖过户不会影响二次买卖。在赠与过户中，财产所有权是免费转移给受赠人的，在买卖过户中，财产所有权是通过金钱交换购买转移给买受人的。受赠人、买受人取得所有权后，可以自由处理该财产，包括进行二次买卖。
问题没解答? 125489人选择咨询律师
买卖房产过户后还能退吗?
一键咨询
