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限购后能不能解除合同

#合同效力 最新修订 | 2025-05-17
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张晓旭律师
张晓旭律师在线
辽宁权秉律师事务所/副主任
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律师解答
能。
律师解析
适用情势变更原则是指合同依法有效成立后,全面履行前,因不可归责当事人的原因,使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化,若继续维持合同的原有效力则显失公平,受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同的法律制度。不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。楼市调控行为是政府行为,属于不可抗力。多数房屋购买合同中,也都会将政府政策作为不可抗力特别明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以由双方协商解除合同,双方互不承担相关违约责任
法律依据
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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签完购房合同限购了,合同还有效能不能解除合同
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签完购房合同限购了,合同还有效能不能解除合同相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
限购后能不能解除合同
楼市调控行为是政府行为,属于不可抗力。多数房屋购买合同中,也都会将政府政策作为不可抗力特别明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以由双方协商解除合同,双方互不承担相关违约责任。所以限购是不可以的。
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限购后能不能解除合同
10w+浏览2024-03-02
验资后多久资金能解除限制?
验资后多久资金能解除限制是没有法律上的明确的规定的,只要是符合法定的可以取出的条件的,都是可以取出的。验资款是指公司或企业存入验资账户的钱。存入验资户的验资款,在验资完成后用于企业经营的,不是存入银行的保证金。只要是企业的合理需要,都可以取出来使用的。
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公司经营
限购可以解除合同吗
楼市调控行为是政府行为,属于不可抗力。多数房屋购买合同中,也都会将政府政策作为不可抗力特别明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以由双方协商解除合同,双方互不承担相关违约责任。所以限购是不可以的。
1w浏览2025-05-17
限购不能购房解除合同
10w+浏览2024-10-26
买卖合同订立后限购解除合同是否可以?
买卖合同订立后限购解除合同是可以的,当然了,不论是什么类型的合同在进行解除的时候都只有两种方式,只要是合同当中的签约主体都同意的情况下,就可以自愿的进行接触,或者是通过违约来向对方支付一定的违约费用来进行解除。
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合同事务
购房合同能解除吗
1w浏览2025-04-05
限购之后解除购房合同
10w+浏览2024-10-12
开发商违约后我能解除购房合同吗
如果开发商违反合同且符合解除条件,买方有权终止合同并要求开发商承担违约责任。若买方选择不解除合同,可以通过仲裁或诉讼要求开发商继续履行。若开发商拒绝履行,买方有权请求法院强制执行。
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房产纠纷
签完购房合同限购了,合同还有效吗能解除合同吗
可以退,但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权,则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
1w浏览2024-09-14
限购后诉讼解除购房合同
10w+浏览2024-10-20
签完购房合同后卖方能否解除合同
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签完购房合同后卖方能否解除合同相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
购房合同解除期限怎么算
1w浏览2024-12-17
限购能够解除合同吗
10w+浏览2024-02-24
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