民法典规定开发商欺诈合同可撤销吗?

[律师回复] 解析：
诈骗罪属于刑法所规定的刑事犯罪范畴之内。该罪行的核心要件在于行为人以非法占有所获取的利益为主要动机，通过策划与另一方签订协议、执行协议的全部流程，从而欺骗了受害者，使其基于错误认知而将财产交付给行为人。通常情况下，只有当所涉金额达到或超过两万元时，相关部门才会予以立案调查。一旦确认为诈骗罪，根据情节轻重，行为人可能被判处三年以下有期徒刑，或者被处以罚金刑。
就合同诈骗罪而言，其牵涉到的法益多元且复杂，既包括国家对经济合同法规的正常运作秩序，也涵盖了公民个人的财产所有权。在具体的犯罪行为中，行为人往往会采用虚构事实或者掩盖真相的手法，诱使受害者在签订、履行合同的过程中上当受骗，从而将其财产转移至自己手中。
值得注意的是，此处所指的“合同”并不仅仅局限于借款合同这一种类型，因为利用借款合同进行诈骗的行为本质上等同于直接通过诈骗手段让对方产生误解，进而导致财产损失，完全符合诈骗罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
涉及到拐卖儿童犯罪行为中的中间人，他们将被视为共同罪犯，并依据法律制度应受刑事制裁。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百四十条严格规定，拐卖儿童罪涵盖了以出卖为目的，实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转儿童的所有违法行为。
至于诈骗酬劳行为，若其符合诈骗罪的构成要素，则有可能同时触犯诈骗罪。在此种情形之下，将会按照数罪并罚的原则进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百四十条拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
1.此种情况下适用的法律准则在于，若行为人在实施合同诈骗过程中所获取的赃款被其转移给了第三方，并且在这个过程中，该第三方毫无疑问地确信这笔款项的来源是合法的，那么第三方可以被认定为善意第三方，从而对此部分赃款无需进行追缴。
2.但是如果行为人已经熟练地使用所获得的诈骗财产用以偿还他应承担的债务或转让给他所信任之人，那么在此情况下，国家执法机构有权依法对这些财产进行追缴。
具体来说，有以下几种情况需要特别注意：
首先，如果对方在明知这笔款项是通过诈骗手段得来的前提下仍然接受了它，那么这笔款项就必须被追回；
其次，如果对方是无偿得到这笔款项的，那么这笔款项也必须被追回；
再次，如果对方以明显低于市场价值的价格购买了这笔款项，那么这笔款项同样需要被追回；
最后，如果对方是因为非法债务或违法犯罪活动而得到这笔款项的，那么这笔款项也必须被追回。
然而，如果第三方是在完全不知情的情况下，以合理的市场价格购买了这笔款项，那么这笔款项就不应该被追回。
法律依据：
《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第十条
行为人已将诈骗财物用于清偿债务或者转让给他人，具有下列情形之一的，应当依法追缴：
（一）对方明知是诈骗财物而收取的；
（二）对方无偿取得诈骗财物的；
（三）对方以明显低于市场的价格取得诈骗财物的；
（四）对方取得诈骗财物系源于非法债务或者违法犯罪活动的。
他人善意取得诈骗财物的，不予追缴。

[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索公私财产的行为，根据数额大小或次数多少，国家法律规定应给予相应的刑事处罚。
首先是数额较大者，面临三年以下有期徒刑、拘役甚至管制等多种刑罚方式，同时也可能会被处以罚金；而数额巨大的情况下，刑期则会延长至三到十年间，同样会伴随罚金的处罚；
至于数额特别巨大的犯罪分子，将面临十年以上的有期徒刑，并且还需承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
取保候审程序的终止往往会出现在下列几种状况之中：犯罪嫌疑人或被告人在取保候审期间未能遵守相关规定，比如逃避调查、遭受传唤，亦或是从事了其它性质恶劣的违法行为；案件的具体情况出现了较为重大的转变，已经不再需要通过继续适用取保候审措施来加以应对；或者是取保候审的期限已经达到法定的最长期限。在此过程中，法院、检察院以及公安机关都拥有着决定是否终止取保候审的权力。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

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集资诈骗罪的基本构成要素包括：
（1）其危害的客体是一个复杂的层面，既对公共和个人财产所有制造成了侵害，同时也严重损害了我国严谨的金融管理体制；
（2）犯罪活动的实质性表现方式在于行为人采用欺诈手段非法筹集大量资金，而且必须达到一定的金额标准；
（3）从犯罪主体来看，本罪的实施者可以是任何达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人；
（4）从犯罪心理角度分析，本罪的主观心态是故意为之，并且以非法占有他人财产为最终目的。换言之，犯罪行为人在主观意识中存在着将非法集聚的资金占为己有的强烈欲望。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
供销社员工在处理贿赂案件时所面临的犯罪行为主要有以下几种形式展现：
首先，是利用职务便利，擅自收取或者向他人要求财物，以此作为交易筹码，为对方谋求私利；
其次，其在与经济层面发生交往的过程中，无视国家相关法律法规，收受以各种名目对其给予的回扣和手续费，并且将这些财物全部据为己有；
最后，该类员工还可能利用自身职权或地位所带来的便利条件，通过其他国家公职人员在职务上的行为，为请托人谋求不正当的利益，从而向他们索要或者非法收取财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条对于受贿罪的规定
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索案中涉及到的赃款处理，我们必须遵循“追缴违法所得”这一基本原则。一旦涉案人员经审判认定有罪，那么法院将会依法裁决对其通过不法手段获取的财产进行追缴，而此类款项则将会被依法予以没收，并全额上缴至国家财政。
另外，若赃款已经被犯罪分子挥霍殆尽或者无法完全追回，那么他们可能就需要用其他合法财产来弥补所造成的损失了。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌集资诈骗罪的企业高管而言，具体的量刑标准往往取决于他们在犯罪活动中所扮演的角色和发挥的作用，同时也与实施诈骗行为所涉金额密切相关。通常来说，主谋者可能会遭受长达十年甚至无期的牢狱之灾，同时还需承受罚款或者被剥夺财产权等附加惩罚措施；相较之下，从犯的刑责程度则因案情而异，可能会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。若涉及的资金数额极为庞大，或者存在其他极其恶劣的情节，那么刑罚力度很可能会进一步加大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条对于集资诈骗罪的规定以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
若不幸遭遇开发商逃跑的状况，您可以自主地与其他相关业主协作，发起并组织起维权行动；
其次，应该积极主动地采用各种手段，例如电话、邮件等形式，与该开发商取得联系，以期能够追偿到相应的经济损失；
最后，当以上措施均无法独立解决问题时，最为直接有效的途径便是迅速向当地的司法机构提起诉讼。在此种情况下，购房者有权解除与开发商之间的房屋购买合同，而当主合同被解除后，其附属的从合同，如抵押贷款合同，亦可随之解除。因此，购房者无需再继续向贷款银行支付任何按揭款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
刑事拘留的最长期限通常设定在37天之内，其中涵盖了公安机关展开侦查程序所需要的最长30天以及检察院对逮捕申请进行审查并作出决定所需的最长7天。倘若涉案行为涉及到《中华人民共和国刑法》中规定的诈骗罪或者是开设赌场罪等相关条款，那么当事人就有可能面临刑事拘留的处罚。
至于具体的拘留时长则将根据案件的复杂程度以及证据收集的进展状况来综合考量确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
若涉及到伪造“阴阳合同”实施诈骗活动，往往会构成严重的合同诈骗罪行。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，若行为人出于不合法的意图而在签订及履行合同过程中，采取欺诈手段，致使对方遭受财产损失且金额较高者，便被认定为合同诈骗罪。对于此类犯罪案件，相关部门将依法展开刑事调查、提起诉讼以及进行审判等程序。一旦罪名成立，涉案人员可能面临罚款或者有期徒刑等严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
诈骗罪犯若成功得到取保候审的批准并不能简单地认为他们就能够逍遥法外，完全避免受到刑事制裁。实际上，一旦经过了法院定罪程序，那么他们仍然有可能要面临被羁押入狱等严重后果。因此，我们需要明确认识到取保候审其实只是针对审判环节的强制性措施，它允许涉案人员在审判过程中暂时居住在外面，但是他们必须严格遵守相关的行为准则和约束条款。而最终的刑罚判决将决定涉案人员是否需要真正身陷囹圄。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在某种程度上，碰瓷可能会被视作是敲诈勒索罪行的一种表现形式。当行为人借助碰瓷手段进行敲诈勒索公私财产时，若其行为尚未达到犯罪标准，将会受到五日至十日之间的拘留惩罚，并且有可能被处以五百元人民币以下的罚款。
然而，倘若行为人通过碰瓷方式敲诈勒索公私财产，且涉案金额较大或存在多次敲诈勒索行为，那么他们将构成敲诈勒索罪，需要接受三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
商铺盗窃行为应归类于商业盗窃范畴或财产盗窃类型。这类违法行径往往涉及在未得到许可的情况下侵入或者秘密潜入诸如商店、超市、商场等商业运营机构，以不法占有他人财产为主要目的。
依据中华人民共和国刑法相关规定，此类行为已经构成了盗窃罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
在此类敲诈勒索罪案件审理过程中，法院将以维护法治尊严、保证审判公正为己任，悉心保障被告人人权，严格按照法律程序对犯罪行径加以裁定。尽管法院本身并不承担直接的预防或者打击犯罪职责，然而，依据现行法律，法院有义务对犯罪行为予以严惩。其具体工作重点包括诠释和运用法律条文，审慎评估证据效力，以及作出公正合理的判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在苏州行政区域内，关于开设赌场罪的认定依据及相关法律法规均严格遵循我国全国范围内统一适用的《中华人民共和国刑法》之规定。此项犯罪行为主要涵盖了组织、策划和实施赌博活动，以及为赌博活动提供相应的场所或方式，从而从中获取非法利益等方面。若情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需缴纳罚金；而对于情节特别恶劣者，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
解除取保候审并不代表所涉案件就此撤销，而仅是表示在此期间，嫌疑犯或被告方并未触碰有关规定，无需再执行取保候审这一强制性的司法程序。
至于案件能否撤销，需等待侦查、公诉及审判等阶段的结果才可定论。若经调查发现确实无犯罪事实存在，或者情节显著轻微，不足以构成犯罪，根据我国《刑事诉讼法》第十五条之规定，便可撤销该案。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪
(一)情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
(二)犯罪已过追诉时效期限的；
(三)经特赦令免除刑罚的；
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
若犯罪行为已经符合了刑法规定的立案条件，一般情况下涉及到金额重大或是情节恶劣的案件，公安机关将有权对犯罪嫌疑人采取刑事拘留的强制手段，以防嫌疑人逃避调查或者销毁证据。刑事拘留作为在侦查过程中对犯罪嫌疑人士的强制手段之一，目的在于防止嫌疑人妨碍侦查工作的正常进行，或者破坏关键性证据。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条的规定，当犯罪嫌疑人涉嫌诈骗罪行，且有必要实施逮捕或者拘留时，应由公安机关依法作出决定，同时向人民检察院提交申请，待批准后方可执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索罪案件的立案标准而言，其基准线通常设定在2000元人民币或以上。这意味着，行为人如果运用恐吓、威胁等不当手段，从受害者手中非法获取超过2000元的财物，便达到了我国刑法规定的敲诈勒索罪的刑事立案门槛。若犯罪嫌疑人实施了这类罪行，且涉案数额较大，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。