判令解除合同与确认合同解除的区别?
最新修订 | 2024-09-25
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- 律师解析
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判决解除合同与确认解除合同的区别
1、判决解除合同与确认合同解除是同一种意思不同的说法。
2、合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
3、合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。因为，合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果。
4、合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。
- 法律依据
-
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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判令解除合同与确认合同解除的区别
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从土地的历史使用情况来看，这是一个关键因素。要查看这块空地是否长期被某一特定主体实际占有和使用，这能反映出该主体与这块空地的紧密联系。比如，可能是某户人家多年来一直在这块空地上种植农作物，或者搭建了一些简易的建筑用于生产生活。
同时，土地的来源也不容忽视。要审查其是否有合法的取得依据，像集体分配这样的情况就是常见的合法来源。如果空地与相邻的宅基地存在权属争议，当事人首先应尝试自行协商解决，这体现了双方的自主性和协商解决纠纷的意愿。若协商不成，就需要由人民政府来进行处理，以确保确权工作的公正性和权威性。
在确权过程中，土地规划和用途管制等政策要求也必须被考虑在内。一般情况下，需要向当地的自然资源管理部门或乡镇政府提出申请，并且要提供相关的证明材料，像土地使用的历史凭证，能证明这块空地在过去的使用情况；还有证人证言，一些了解这块空地历史使用情况的人可以提供证言作为证据。最终的确权结果，是以政府部门的认定为准，这保证了确权的合法性和公信力。
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