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离婚后房子过户是否必须两个人都去?

最新修订 | 2024-09-26
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律师解析
如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场,如果离婚后房子已经归一方所有,且房票上的持有人也改为一方名字,则不需要双方都到场。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房子过户必须本人去吗
房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续,或者由房主委托他人到相关部门进行办理,但是受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理。
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迁出户口必须本人去吗
不需要,迁移户口中办理准迁和迁移证手续时,可以不需要本人前往别人办理,但持迁移证入户环节最好本人前往办理。因为在办理过程中需要现场进行确认签字,并采集本人人像照片,无法交由他人代办。法律规定公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
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办理户口入户必须要本人去吗?
办理户口入户不是必须要本人去的,一般可以由他人进行代办,但到最后持迁移证办理入户手续最好是由本人来进行办理,在处理时就需要本人带上本人的身份证、迁入证和迁移证等等。
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