全款购房开发商不办网签怎么申请退房?

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。

网签是开发商必须向国土房管局办理的一种手续，但这发生在申办商品房预售许可证或者为想申请新建商品房所有权设定登记之前，网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。

房屋的基本信息要约定详尽，有关金钱事项要约定清楚，考察开发商资质及预售证，规避限制条款，购房者在签订认购书时，一定要注意认购书里是否有限制条款，开发商的承诺可写进认购书中。

消费进行通过网络购物时，如果是比较大额的消费，可以要求商家开具发票，这是消费者的一项基本权利。《中华人民共和国发票管理办法 》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

全款买房网签后开发商不备案显然是不合法的，可以向房地产管理部门举报，也可以将有关情况起诉到法院进行判决处理，对于网签备案的具体情况应当结合实际来进行处理，避免法律适用认定错误。