认购定金可否退款?
最新修订 | 2024-02-19
303浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
认购定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;
2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;
4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
认购定金是否具备退款条件订金退还规则视具体情况而定：未获预售许可的认购书无效，开发商应退还定金；购房者违约不签正式合同，定金不退；卖方擅自转让房源则需双倍返还。双方完成签约后，定金可转为楼款或退回；违约方按“不予返还”或“双倍返还”处理。若只因契约内容协商未果，卖方需全额退还定金；卖方如改变关键条款致签约不成，构成违约，需双倍返还定金。购房者违规则定金不退。
-
认购定金是否可以申请退款订金退还规则视具体情况而定：未获预售许可的认购书无效，开发商应退还定金；购房者违约不签正式合同，定金不退；卖方擅自转让房源则需双倍返还。双方完成签约后，定金可转为楼款或退回；违约方按“不予返还”或“双倍返还”处理。若只因契约内容协商未果，卖方需全额退还定金；卖方如改变关键条款致签约不成，构成违约，需双倍返还定金。购房者违规则定金不退。
-
退购房认购定金怎么退款购房定金的退还条件包括以下几个方面：首先，若缴纳定金的当事人严格按照双方约定履行了相应权利和义务，则其支付的定金可以依法得到全额或部分退还；其次，若收取定金的一方发生违约行为，导致交易无法进行，则其需要将双倍金额的定金返还给之前缴纳定金的当事人。
-
购房认购金是否可以退？购房认购金是否可以退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
房屋买卖
-
商品房的认购金是否可以退商品房的认购金是否可以退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
房屋买卖
-
签了认购书后能否退还定金？如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125499人选择咨询律师
认购定金可否退款?
一键咨询
购房认购金是否可以退？
购房认购金是否可以退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
10w+浏览
房产纠纷盗窃罪数额的认定标准有哪些
[律师回复] 每个地方对于盗窃金额的认定标准都可能不太一样。一般的来说如果你偷了别人至少价值1000块到3000块的东西，或者是3万块到10万块的东西，甚至是30万块到50万块的东西，那就得按照我们国家法律第264条来算，这就是所谓的“数额较大”“数额巨大”和“数额特别巨大”。但是，具体的金额标准还得看当地的经济发展情况等等因素才能决定。
5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
工伤认定书下来后下一步怎么办
[律师回复] 当你拿到工伤认定书，并且你觉得自己的伤势已经慢慢稳定了，觉得自己的工作能力受到了影响的话，那么接下来就得赶紧去申请劳动能力鉴定。这个劳动能力鉴定就是要看看你现在到底是个什么情况，伤残到哪个程度。因为以后要是要算赔偿的话，这个伤残等级可是很关键的。你就找你们那儿的市劳动能力鉴定委员会去提申请吧。
3.7w浏览
工伤住院治疗出院后6个月才进行工伤鉴定，而鉴定结论认为够不上伤残且工伤假期从受伤之日起两个月。受伤部位为腰部脊椎和小腿，现一年余，腰部仍然还适，且下蹲动作不能完成。问鉴定时间和两个月工伤假期合适吗？
[律师回复] 你好，可以电话详细沟通具体情况。
4.4w浏览
我交往了一个男朋友，他隐瞒婚史和我在一起半年多，我身边的家人朋友都和我一样都认为他没有结婚，我们一直商量着明年结婚，后面通过他认识了他两个朋友，他无意看到我抖音有20万额度，他一直跟我说他两个朋友有钱，最近资金困难，然后我就第一次借了5万给他其中一个朋友，他在场，签了一个借条，后面他朋友又已还信用卡的借口叫我借5万3天周转一下，这次是没有借条的利息是2千。借了之后也没有还我。这里就是10万了。后面他这个朋友说回老家贷款还我钱，又打语音电话问我借了2万5，说不平这个账贷不了款，我想着赶紧回款又借了2万5，后面就一直在老家说等贷款，又问我借了2千路费。这个人就欠我12万7了，后面陆续有一点，加起来
[律师回复] 你好，协商不成，可以收集证据，向法院起诉维护权益
3.4w浏览
签了认购书后能否退还定金？
如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。
10w+浏览
我是公司户购买的营运车，合同签的是租赁合同，每月还贷款，因为逾期车被公司开走了我应该怎么办
[律师回复] 仔细阅读租赁合同：确定合同中关于逾期还款的具体条款，包括公司在逾期情况下是否有权收回车辆、收回车辆的程序以及可能产生的后果等。例如，合同可能规定在连续逾期一定天数后，公司有权采取收回车辆等措施。
3.5w浏览
商品房的认购金是否可以退
商品房的认购金是否可以退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
10w+浏览
房产纠纷
在公司，有其他部门的女的，我不认识，我男朋友跟他部门连在一起，说过几句话，但不熟，甚至不知道对方名字就冒昧的找我男朋友说，你女朋友是不是怀孕了，这对我本人来说算造谣吗
[律师回复] 您好，方便的话可以电话沟通
3.7w浏览
汽车与三轮车发生了事故，事故认定书三七分，走的对面汽车的保险，对方要求修车，但是要把事故之前他自己以前的破损的地方加新事故的地方一起给他修了，拖着不去签字
[律师回复] 您好，我们需要电话具体沟通您的情况
4.5w浏览
你好，情况是这样的，我和一个女孩在亲戚介绍下认识的，后面在网上聊了一下，过年的时候双方见了一面，后面订亲给了10w还加一些东西和红包之类的，后面到现在端午和中秋给了过节钱，但是这段时间我们双方闹僵了，也没有什么了解，非常僵那种，现在我是想解除这个定亲，让她们家返还这个钱，但是如果是我提的话这个钱他们可能就不退了，而且她们家也穷，这该怎么办
[律师回复] 您好，您现在的诉求是什么呢？您与女方是否共同生活过呢？还存在其他的财产纠纷问题吗？具体情况欢迎您与我沟通交流，我会尽全力帮助您。
3.6w浏览
认购房子的认购金可以退吗
认购房子的认购金可以退吗?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
10w+浏览
房产纠纷两轮电动车自行车因超速撞上临时停车占道的拖拉机，责任认定下来了了，电动车负主要责任，我方次要责任，怎么赔偿比例
[律师回复] 你好，具体什么情况电话沟通
3.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
我想问一下，我因买房签订了商品房认购协议，支付了定金2万，现在不想买房了，这个钱能退回来吗
[律师回复] 你好，我们团队处理全国各地的退房案件，前期不收费，退款成功才收费
3.5w浏览
认购房交了认购金可以退吗
认购房交了认购金可以退吗?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
10w+浏览
房产纠纷
