商铺迟迟不交房怎么退?
- 律师解析
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商铺不交房能否退，要看情况：
1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购买者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
2、但如果购买者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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商铺迟迟不交房怎么退?
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开发商延迟交房能不能退房
开发商延迟交房的情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
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房产纠纷包租商铺推迟交房怎么办
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1w浏览2024-05-17
开发商迟延交房能不能退房
可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷商铺延期交房怎么退房
商铺延期交付的撤销事宜需视情况而定。如因房屋主题结构严重质量问题导致未能按期交付，或在交付后确认存在故障并对居住产生负面影响，或购房合同被开发商擅自转售、抵押等情形，买受人可要求退房并不承担违约责任。
然而，若因购房者个人原因而希望退货，一般需承担违约责任。
1w浏览2024-03-22
贷款买房子开发商延迟交房是否可以要求退房
贷款买房如果开发商延迟交房的话一般是不可以直接要求退房的，但这种结果势必会导致购房人的合法权益受到最直接的损失，一般情况下，开发商延迟交房的话，业主可以根据购房合同当中的条款按交付期限来计算赔偿违约金。开发商也一般不会在购房合同当中直接约定延期交房的话就可以退房。
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房产纠纷商铺延期交房可否退房
商铺逾期交房能否退房视具体情况而定。若因房屋主体结构严重质量问题、交付后严重影响使用、未经买方同意的二次出售或抵押等卖方违约行为，买方有权无责退房。若仅因买方个人原因想退房，一般需承担违约责任，除非有法定解除合同的情形存在。
1w浏览2024-04-30
商铺延期交房怎么退房
商铺逾期交付能否撤销需依法判断。若因物业主体构造质量问题或开发商违约行为导致无法按时交付，买方有权提出退房诉求，不承担违约责任。若买方因临时改变主意而退货，则构成违约，需承担相应责任。双方协商一致或约定条件成就时，可解除合同。
1w浏览2024-04-30
商铺违约交房怎么退
商铺延期交付是否能退房，需根据具体情况判断。若合同中明确规定了交付期限及违约处理办法，则按合同执行。若无明确约定，双方应协商解决，考虑实际损失、违约责任等因素。若协商无果，可寻求法律途径解决。
1w浏览2024-05-22
