退房违约金过高可以诉讼减少吗?
最新修订 | 2024-08-08
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- 律师解析
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
合同约定违约金高于合同额30%以上的额，可以主张违约金过高，向法院提起诉讼，申请予以减免。
双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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合同违约金过高怎么去申请减少针对过高的合同违约金，可向人民法院或仲裁机构申请减免。违约金旨在惩戒违约行为并补偿受损方，其数额不应显著超出实际损失。建议双方合理协商，确保违约金条款公平合理，避免后续纠纷。如有争议，及时寻求法律途径解决。
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什么是违约金过高?违约金过高即约定的违约金数额高于实际损失的情形，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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什么是违约金过高？违约金过高即约定的违约金数额高于实际损失的情形，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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合同里如果乙方违约金约定过高能够减少吗？无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与合同里如果乙方违约金约定过高能够减少吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
合同违约
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合同里如果乙方违约金约定过高可以减少吗？在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于合同里如果乙方违约金约定过高可以减少吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
合同违约
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合同里如果乙方违约金约定过高可以减少吗？签订合同的时候，双方约定的违约金过高，是可以适当减少的，违约金的数额要适当，不能超过实际损失的30%，要在合同中约定违约情形，违约金的支付方式，当出现违约情形时，可以以合同为依据，索要违约赔偿。
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退房违约金过高可以诉讼减少吗?
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合同里如果乙方违约金约定过高可以减少吗？
签订合同的时候，双方约定的违约金过高，是可以适当减少的，违约金的数额要适当，不能超过实际损失的30%，要在合同中约定违约情形，违约金的支付方式，当出现违约情形时，可以以合同为依据，索要违约赔偿。
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合同事务我驾驶机动车正常行驶，正在停车等待信号灯，行车前观察没有问题，刚起步不到一米，一辆电动摩托车从右方超越，导致我们相碰，对方没有碰倒，因为车辆刚起步，车速慢，我就赶紧下车查看，发现车辆右前方底漆大约3.??3厘米的地方已经漏底漆了，整个碰撞面积大约20??20左右，我准备拿手机拍照，找交警解决，（交警就在附近，因为是小学附近，交警多），刚拿到手机，电车车主就驾驶车辆逃跑，我就立马报警了
[律师回复] 对方涉嫌肇事逃逸，等待交警处理即可。
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快速解决“交通事故”问题
事实和理由：
原告与被告儿子于农历2023年11月26日订婚，订婚时被告给原告彩礼十万元整，改口费一万两千元，原告父母给被告儿子改口费两万元整，原告与被告儿子共同商议下，所有钱存入原告账户共计十三万元，订婚后被告儿子以还银行贷款为由，原告本着替被告儿子解决困难，善良之心，借原告十三万元（银行转账记录为证），承诺三个月内返还所有钱，现被告以退婚为由，拒绝返还彩礼钱，原告多次催讨原告父母的两万元改口费无果，为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
[律师回复] 这是你收到的起诉状还是什么呀？
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合同里如果乙方违约金约定过高能够减少吗？
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与合同里如果乙方违约金约定过高能够减少吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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合同事务我想咨询一下就是我现在跟装修公司有些分歧 想解约 他在装修期间给我们偷工减料 还有他的为人处事我觉得他的人品不是很好 想和他解约 他要求我们支付他违约金和设计费一共4700元 但是我们签的合同里并没有写解约的话要赔付多少 并且设计费是不存在的 因为从开始装修公司也没提到过设计费
[律师回复] 稍后通过电话解答咨询
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快速解决“合同事务”问题
己经离婚了，还可以诉讼对方给退彩礼吗
[律师回复] 离婚后是否可以要求对方退彩礼，需要根据具体情况判断。具体如下：一、法律规定的可退彩礼情形根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1. 双方未办理结婚登记手续；2. 双方办理结婚登记手续但确未共同生活；3. 婚前给付并导致给付人生活困难。二、具体情况分析1. 未办理结婚登记手续? 如果离婚时双方未办理结婚登记手续，那么男方要求女方退还彩礼的诉求通常会得到法院支持。但如果双方虽未办理结婚登记手续，却已共同生活较长时间，且彩礼已用于共同生活开销，法院可能会根据具体情况酌定女方退还部分彩礼或不予退还。2. 办理结婚登记手续但确未共同生活? 如果双方办理了结婚登记手续但实际上并未共同生活，离婚时男方要求退还彩礼，一般情况下法院会支持。但如果有证据表明未共同生活是由于不可抗力等客观原因造成的，而非双方主观故意，法院可能会综合考虑具体情况后作出判决。3. 婚前给付并导致给付人生活困难? 这里的“生活困难”是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。如果男方能够证明因婚前给付彩礼导致生活困难，离婚时要求女方退还彩礼，法院会根据实际情况进行判断。如果生活困难是暂时的或者是由于男方自身的原因造成的，法院可能不会支持退还彩礼的请求。三、其他影响因素1. 彩礼的使用情况? 如果彩礼在婚后被用于共同生活支出，如购买家庭生活用品、偿还共同债务等，那么在离婚时要求全额退还彩礼可能不太合理。法院会考虑彩礼的实际使用情况，酌定是否退还以及退还的比例。2. 婚姻持续时间? 婚姻持续时间的长短也会影响彩礼是否退还以及退还的数额。如果婚姻持续时间较短，男方要求退还彩礼的可能性相对较大；如果婚姻持续时间较长，且双方在婚姻关系存续期间共同经营家庭、生育子女等，那么要求退还彩礼的诉求可能难以得到支持。3. 过错方的认定? 在离婚案件中，如果一方存在过错，如出轨、家庭暴力等，可能会影响彩礼的
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合同里如果乙方违约金约定过高可以减少吗？
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于合同里如果乙方违约金约定过高可以减少吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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合同事务梁律师，您好！我咨询如下：
摩托车与我违停在路边的共享电动单车4小时后发生碰撞，摩托车驾驶员受伤住院，交警出具交通责任书已判定摩托车驾驶员负主要责任，我和哈啰电动单车共同负次要责任，因摩托车驾驶员负主要责任，他了解到机动车买的保险不会赔付他，他在医院住院总费用共35660，其中医疗基金支付了24043元，个人支付为11617元。摩托车驾驶员要求按住院的总费用的20%（即35660的20%）由我和哈啰共享单车共同赔付，这样是否合理？是否应按他个人支付的那20%才合适，哪种赔付才合理？
[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以
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快速解决“交通事故”问题
老人以家庭为单位承包的耕地、草地
农村承包的耕地和草地是以户为单位承包的，承包地按“户”拥有，户上有人，地就不减半分。如果老人和子女没有分户，老人去世后，承包的耕地、草地的土地确权归其子女名下。
[律师回复] 收到您的联系方式，优先安排人员与你联系，沟通案情
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摩托车与我违停在路边的共享电动单车4小时后发生碰撞，摩托车驾驶员受伤住院，交警已判定摩托车驾驶员负主要责任，我和哈啰电动单车共同负次要责任，摩托车驾驶员的住院费产生的费用，应该如何赔付才合理？
[律师回复] 你好，根据你描述是受伤严重吗
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减少诉讼标的退诉讼费吗？
减少诉讼标的退诉讼费，但是只有在开庭审理之前提出的诉讼标的变更，并且确实减少时法院在审判结束之后才会退还诉讼费，否则法院是不会退还的。对于民事纠纷案件，只要是当事人之间发生了纠纷而想要起诉，此时就会涉及到诉讼标的额。
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诉讼仲裁解约收手续费正常吗
[律师回复] 一般来说不正常，看什么约。大部分时候解约的话可能存在违约金，只是他以手续费的方式呈现。
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快速解决“合同事务”问题
信用卡炸骗能减刑吗
[律师回复] 1.构成信用卡诈骗罪的，根据下列情形在相应的幅度内确定量刑起点：
（1）达到数额较大起点的，在二年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点。
（2）达到数额巨大起点或者有其他严重情节的，在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
（3）达到数额特别巨大起点或者有其他特别严重情节的，在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。依法应当判处无期徒刑的除外。
2.在量刑起点的基础上，根据信用卡诈骗数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。
3.构成信用卡诈骗罪的，根据诈骗手段、犯罪数额、危害后果等犯罪情节，综合考虑被告人缴纳罚金的能力，决定罚金数额。
4.构成信用卡诈骗罪的，综合考虑诈骗手段、犯罪数额、危害后果、退赃退赔等犯罪事实、量刑情节，以及被告人主观恶性、人身危险性、认罪悔罪表现等因素，决定缓刑的适用。
（1）达到数额较大起点的，在二年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点。
（2）达到数额巨大起点或者有其他严重情节的，在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
（3）达到数额特别巨大起点或者有其他特别严重情节的，在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。依法应当判处无期徒刑的除外。
2.在量刑起点的基础上，根据信用卡诈骗数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。
3.构成信用卡诈骗罪的，根据诈骗手段、犯罪数额、危害后果等犯罪情节，综合考虑被告人缴纳罚金的能力，决定罚金数额。
4.构成信用卡诈骗罪的，综合考虑诈骗手段、犯罪数额、危害后果、退赃退赔等犯罪事实、量刑情节，以及被告人主观恶性、人身危险性、认罪悔罪表现等因素，决定缓刑的适用。
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约定违约金过高或过低怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与约定违约金过高或过低怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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