退房违约金如何申请?
最新修订 | 2024-10-04
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- 律师解析
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（一）写《退房申请》，明确违约金的数额或者违约金的计算方法；
（二）如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：
1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，
2、明确什么时候退购房款，
3、明确相应的违约责任；
（三）在拿到退房款之前保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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退房违约金申请方法?（一）写《退房申请》，明确违约金的数额或者违约金的计算方法； （二）如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续、什么时候退购房款，明确相应的违约责任； （三）在拿到退房款之前保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
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怎样申请退房违约金为追讨违约金，您需先撰写《退房申请》。在申请中，请明确自身违约责任及违约金金额或计算方式。一旦申请获批，与开发商签署《解除协议》，正式终止房屋买卖合同。请确保申请详尽、准确，以顺利处理退房事宜。
房屋买卖案件·常见问题
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退房违约金如何申请?
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退房违约金怎么申请
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[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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[律师回复] 您好，方便电话沟通嘛
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