退房违约金太高如何降低违约金?
最新修订 | 2024-08-08
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- 律师解析
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退房违约金太高如何降低，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
合同约定违约金高于合同额30%以上的额，可以主张违约金过高，向法院提起诉讼，申请予以减免。
双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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民法典违约金太高要怎么降低违约金太高,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的；人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
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违约金太高要怎么降低呢违约金太高,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
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过高比例违约金可以降低吗？如果违约金的金额过于的高昂也是可以申请降低的，那么需要当事人双方进行协商必要时可以向法院提出降低违约金的申请，一般情况下违约金的具体金额会根据造成的实际损失百分之三十来确定，违约金也是可以在一定程度上制约的了合同双方的行为和各项权益。
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合同约定违约金不能降低怎么办？如果合同违约方出现违约金过高本身无法支付的时候，主要有两种方法。一是违约方可以与受害方进行协商，协商合同违约金的降低。如果不成，那么则可以通过法律的途径，一般合同违约金都存在上限，所以违约方也可以根据实际情况支付违约金。
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退房违约金太高如何降低违约金?
一键咨询
合同约定违约金不能降低怎么办？
如果合同违约方出现违约金过高本身无法支付的时候，主要有两种方法。一是违约方可以与受害方进行协商，协商合同违约金的降低。如果不成，那么则可以通过法律的途径，一般合同违约金都存在上限，所以违约方也可以根据实际情况支付违约金。
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[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以
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骑着快递公司的三轮撞到了一个老太太 三轮左拐 老太太正常行驶 被撞者小拇指咧了一个小缝 不到一公分 家属要求打石膏 请保姆 意思是想让我们陪钱 除了保险外报销的 我们还需要额外支付费用吗
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[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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请求人民法院降低违约金的起诉状应该先写标题，对本人及被告方的姓名，出生年月日等基本信息进行介绍，表明本人的诉求人是降低违约金标准，并写清楚合同违约金过高的事实和理由，尾部是受诉法院的名称，原告的签名和时间。
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