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二手房买卖推迟过户是否违法?

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-27
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刘双律师
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律师解析
二手房推迟过户是否算违约,需要具体分析。购房合同中会对过户时间,进行约定。具体分析如下:
1、二手房推迟过户,若属于双方当事人协商沟通确定的,不属于违约行为
2、二手房推迟过户,若属于卖方不与买方沟通,直接通知推迟过户的,属于违约行为。违反了购房合同的约定,买方可要求卖方承担相关违约责任
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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