律图审稿专业委员会3轮严审

商品房退房手续流程?

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;
2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;
3、督促开发商将全部购房款返还给购房人;
4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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房屋过户手续费的办理流程
1、房地产转移申请标。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决议书。5、已设定抵押权的,应提交抵押权人的书面同意文件。6、人们法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
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危险驾驶罪简易程序判多久
[律师回复] 解析:
1、行为人若触犯了危险驾驶罪,将被判处有期徒刑一个月以上但不超过六个月,并且在判处刑期之时应当考虑到其他犯罪情况进行合并处罚,原则上最高不得超出一年的上限;
2、所谓危险驾驶罪,即是指在我国的道路上以机动车作为工具进行驾驶活动,尤其是在存在诸如追逐竞驶、情节恶劣的特殊环境下、或在醉酒状态下驾驶机动车、亦或是实施校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客程度,或者严重超限规定时速行驶者、以及违反危险化学品安全管理规定实施运输行动,从而对公共安全造成潜在威胁的情形;
3、按照法律规定,该犯罪的施暴主体既包括特定自然人,也可涵盖所有已满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人,均有可能成为犯罪的直接发起人。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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最新房屋过户手续的办理流程有哪些
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚。2、双方准备资料。3、须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
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二手房过户手续怎么办?
买方需要携带的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字 2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
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房产纠纷
故意伤害罪轻伤自诉的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
该罪行既可进行自诉亦可选择公诉的方式处理。若被害人寻求公安机关介入以维护自身权益,则应视为自诉。故意伤害罪通常被划归为公诉案件范畴,然而在特定情形下,它亦可能转变为自诉案件。当受害人所遭受的伤害达到了轻伤级别及以上时,加害方已涉嫌构成故意伤害罪。由于故意伤害罪并不属于亲告罪的范畴,因此原则上受害人无法直接向法院提出诉讼请求,而通常情况下,此类案件会由公安机关负责立案侦查,并交由检察院进行审查起诉。倘若检察院未能对相关案件提起公诉,但被害人拥有充分证据证实其受到了轻伤程度的侵害,那么他仍有权向法院提起诉讼。值得注意的是,故意伤害案件虽属公诉案件,但仅涉及受害人轻微受伤的情况,方可归类为自诉案件。所谓公诉案件,即是指各级检察机关依据法律法规的相关规定,代表国家追究犯罪嫌疑人的刑事责任,并依法提起诉讼的案件。与之相对应的,便是自诉案件。换言之,自诉案件即是由自诉人自行发起诉讼的案件。
法律依据:
《公安机关办理伤害案件规定》第八条
被害人有证据证明的故意伤害(轻伤)案件,办案人员应当告知被害人可以直接向人民法院起诉。
如果被害人要求公安机关处理的,公安机关应当受理。
律图巫溪县
律图巫溪县
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盗窃取保候审程序是怎样的
[律师回复] 解析:
在涉及盗窃行为的刑事案件中,办理取保候审程序通常涵盖以下五个主要阶段流程:
首先,公安部门亦或是人民检察院会对犯罪嫌疑人员进行深入的侦查工作,在经过审慎评估后,若认为其满足相关的取保候审法定条件,则会依法向司法机关提交申请;
其次,法院或负责审查权限的部门(如人民检察院)将对上述申请进行严格的审查与评估,并根据实际情况决定是否予以批准;
第三步,在获得批准之后,需要确定具体的担保形式,这可能包括缴纳保证金、提供保证人或者是两者相结合的方式;
第四步,被取保候审的当事人必须严格遵守相关法律法规,例如不得擅自离开指定的居住地点、定期向有关部门报告个人行踪等;
最后,在取保候审期间,案件仍将持续进行调查或审理过程。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
律图黑河
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异地离婚手续办理流程
夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时居住地的人民法院管辖。
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涉嫌强奸罪收押流程怎么走
[律师回复] 解析:
关于涉嫌强奸罪者的被捕与收押流程主要涉及如下几个步骤:
首先,当公安机关接到相关报案信息之后,他们会对事件进行初始阶段的详尽调查研究,倘若发现存在明显的犯罪行为,就会启动立案程序展开深入的刑事侦察;
其次,在侦办过程中,警方将会展开对嫌犯的详细审讯工作,同时搜集各类相关证据资料;而如果警方认为有必要对嫌犯实施拘留,那么必须在24小时之内将其送往当地的看守所关押,并且在拘留结束后的24小时内,向嫌犯的亲属发出正式通知;
再者,拘留期限通常设定为30天,但在特殊情况下可以适当延长,然而最长不得超过37天。在这一期间,公安机关会向检察院提出申请,请求批准逮捕嫌犯;接下来,经过检察院的严格审查,如果他们认为有足够的理由对嫌犯实施逮捕,便会签发相应的逮捕令;反之,则应该释放嫌犯或者更改其他强制性措施;
最后,在逮捕行动完成之后,公安机关仍需继续进行侦查工作,随后将案件移交至检察院进行审查起诉。在检察院审查完毕之后,如果他们认为犯罪事实清晰明确且证据确凿充分,便会向法院提起公诉。法院将依据法律规定进行公正审理,如判定嫌犯有罪,将根据其犯罪情节的严重程度予以相应的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留
一正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
二被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
三在身边或者住处发现有犯罪证据的;
四犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
五有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
六不讲真实姓名、住址,身份不明的;
七有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图南京
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富阳看守所律师会见流程怎么走
[律师回复] 解析:
在富阳地区看守所进行律师会见活动,一般情况下需遵从如下的规范程序:
1.预先预约安排:作为律师,您有责任在事前以电话或书面形式与该看守所取得联系,预约确定适当的会见时段。
2.应备齐相关资料:为确保本次会见顺利进行,请务必携带齐全律师执业证书、律师事务所出具的正式函件以及授权委托书等必备文件。
3.严格执行安全检查:当您步入看守所大门之时,必须接受严格的安全检查措施。
4.完成会见登记手续:在指定的区域内,您需要进行详细的会见登记工作,并认真填写相应的会见记录表格。
5.与当事人进行私密交谈:在看守所为您精心安排的场所中,您将有机会与当事人进行不受任何监听干扰的深入交流。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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二手房网签手续是怎样的
1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致。2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,交买卖双方核对确认。4、买卖双方根据约定填写,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效。
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房产纠纷
帮信罪法院走简易程序会判缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明确规定,涉及到协助信息网络犯罪行为时,将会被认定为“帮助信息网络犯罪活动罪”。重要的是要指出,在涉及轻微程度的案件情况下,是有可能适用简易审判程序进行审理的。
至于是否能够获得缓刑的宽大处理,其结果将取决于诸多方面的因素,如犯罪情节的严重性、当事人对于自己所犯错误的悔悟程度以及其行为对社会产生的潜在威胁等等。在使用简易程序的过程中,若经法院判断认为被告人的犯罪事实为有期徒刑三年以下或剩余刑期不足一年的,且被告人能够积极配合调查并承认自己的罪行,那么法官是有可能依法宣告缓刑以示宽容。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十四条
基层人民法院管辖的案件,符合下列条件的,可以适用简易程序审判
(一)案件事实清楚、证据充分的;
(二)被告人承认自己所犯罪行,对指控的犯罪事实没有异议的;
(三)被告人对适用简易程序没有异议的。
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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