商品房合同怎么解除合同?

可以，债务人没有按合同约定的时间履行债务的，就可以认定迟延履行主要债务，迟延履行债务就构成债务违约。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

仅仅只是被刑事拘留是不会有案底的。刑事案底是指经过法院审理，被判决有罪的犯罪嫌疑人、被告人的个人信息、犯罪事实、审理过程记录、裁判结果等内容的档案。刑事诉讼中的拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件，在侦查过程中，遇到法定的紧急情况时，对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的强制方法。刑事拘留不属于刑事处罚，只是侦查过程中的一种强制措施，因此不存在案底的。

有以下情况：1、出卖人与买受人签订后，又将同一商品房抵押给第三人的。2、出卖人将同一房屋出售给两个以上买受人的。3、拆迁人将补偿安置房另行出卖给第三人的。4、出卖人隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋事实，将同一房屋出售给买受人的。5、其他商品房权利存在瑕疵。