退房要满足哪些条件?
- 律师解析
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商品房退房只需要满足下列条件之一即可：
1、延期交付房屋；
2、开发商开发手续不全，导致合同无效；
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；
4、不能办理产权证；
5、房屋面积误差超过3％；
6、房屋质量导致严重影响使用；
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；
8、存在一房二卖的情形。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
《商品房销售管理办法》第十九条
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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退房要满足哪些条件?
一键咨询
买房满足什么条件可以退房
商品房买卖合同争议可通过协商、公司内部调解、仲裁或法律诉讼解决。协商是首选，无法协商可请上级部门或机构调解；如仍无共识，可依合同仲裁条款或仲裁约定申请仲裁；无仲裁约定则可向法院提起诉讼，以获得妥善解决方案。
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房产纠纷退房要满足的条件
10w+浏览2024-02-28
退房要满足的条件是什么
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；房屋主体结构质量不合格；面积误差比绝对值超出3%。
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房产纠纷辞退福利满足条件
10w+浏览2024-10-06
商品房退房，需要满足哪些条件
根据法律规定，买方有权退房的情况包括：开发商延迟交付物业超过预定期限；缺少有效文件或合同无效；私自变更设计；无法取得房产证或贷款问题；实测面积误差超3%；房屋品质不达标；卖方未通知就设定抵押或预售许可证欺诈；隐瞒棚户区补偿事实；设计图与实际不符或尺寸偏差超标；以及因不可抗力导致无法购房。
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房产纠纷退保要满足哪些条件
10w+浏览2023-09-19
退房要满足的条件都有哪些？
1、延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
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房产纠纷满足那些条件能退房
10w+浏览2024-03-04
退房要求满足的条件是什么
1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。
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房产纠纷退房要满足哪些条件
10w+浏览2024-03-01
