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拆迁纠纷也是租赁合同纠纷吗?

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
有些是。拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于,出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷,而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的,从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。
法律依据
《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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拆迁纠纷也是租赁合同纠纷吗
拆迁纠纷也可能是租赁合同纠纷。拆迁过程中出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷,而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的,从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。我们在遇到拆迁纠纷也是租赁合同纠纷吗的问题时,可以参考本文内容。
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合同事务
拆迁租赁合同纠纷怎么处理纠纷?
出租方可以与承租方进行协商,出租方需要补偿租金并支付搬家的费用;如果双方协商不好也可以直接向法院起诉解决,出租方是必须要保障到承租方利益的情况之下才能解决租赁合同。
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征地拆迁
拆迁租赁纠纷如何分配?
因拆迁而产生的租赁合同纠纷可以先同当事人进行协商,然后再根据相关法律向法院提交相关诉讼,明确相关人员的责任和相应需要追回赔偿金额的数目。法院在受理以后会根据法律会作出相应的判定。
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征地拆迁
房屋拆迁租赁纠纷怎么办
可以自行协商解决租赁纠纷,协商不成的可以请有关部门调解或者按照合同约定申请仲裁,如果房屋租赁合同中没有仲裁约定,当事人可以向租赁房屋所在地的民事法院起诉,不过,起诉处理租赁纠纷的,诉讼周期是比较长的。
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房产纠纷
租赁产房拆迁如何处理纠纷
租赁产房拆迁纠纷可以通过行政复议和行政诉讼处理,租赁房屋被拆迁后征地主管部门也应该依法向承租人支付补偿金,比如临时搬迁费,承租人对不合理的拆迁补偿政策有提出异议的权利。
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房产纠纷
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