商铺如果拆迁怎么赔偿?
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
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1、被征收商铺房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、搬迁、临时安置的补偿;
3、停产停业损失的补偿(根据商铺被征收前的经济效益、商铺的规模、停产停业期限等因素给予补偿)。
4、商铺的装潢、设备以及解聘员工等补偿费用。具体需要有资质的评估公司进行评估。
5、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、奖励费等。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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商铺如果拆迁怎么赔1、被征收商铺房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、搬迁、临时安置的补偿;3、停产停业损失的补偿(根据超市被征收前的经济效益、商铺的规模、停产停业期限等因素给予补偿)。
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商铺拆迁补偿门面房拆迁的补偿包括拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的房屋租赁证所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
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如果拆迁对商铺怎么赔偿拆迁商铺的赔偿需要依照不同的项目来决定。具体包括拆迁资产的补偿费用、停产停业的损失等。如果拆迁补偿太低可以通过行政复议或者行政诉讼的方式处理。遇到拆迁对商铺怎么赔偿的问题时，可以参考本文。
补偿标准
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商铺拆迁赔付多少无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商铺拆迁赔付多少相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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如果是拆迁商铺怎样赔偿商铺拆迁一般被拆迁方可以获得商铺价值的补偿，以及还有停产停业损失费，因拆迁产生的搬迁费，暂时的安置补偿助费，设备设施相关的费用;在实际拆迁行为中，商铺拆迁作为其中的特殊情况。除了确定好具体房产评估方式、赔偿方法等问题之外，还要处理被拆迁人和承租人之间的问题，保证被拆迁人和承租人的利益都不受到损害。遇到拆迁商铺怎样赔偿的问题时，可以参考本文。
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房屋拆迁案件·常见问题
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商铺如果拆迁怎么赔偿?
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如果是拆迁商铺怎样赔偿
商铺拆迁一般被拆迁方可以获得商铺价值的补偿，以及还有停产停业损失费，因拆迁产生的搬迁费，暂时的安置补偿助费，设备设施相关的费用;在实际拆迁行为中，商铺拆迁作为其中的特殊情况。除了确定好具体房产评估方式、赔偿方法等问题之外，还要处理被拆迁人和承租人之间的问题，保证被拆迁人和承租人的利益都不受到损害。遇到拆迁商铺怎样赔偿的问题时，可以参考本文。
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[律师回复] 在私下协商赔偿的时候，有以下这些要点需要特别留意。
首先，一定要把赔偿所涉及的具体事项以及范围给明确清楚，像财产损失、人身损害、精神损害之类的，都得包含在内，而且要用书面的形式把这些都确定下来，这样以后就不会有啥争议。
其次，可别忘记保留相关的证据，像是事故现场的照片，能直观地展现事故发生的情况；还有医疗记录，能证明人身受到损害的程度；以及费用票据，这些都能有力地支持我们的赔偿主张。
再者，协商的过程必须是平等自愿的，不能存在欺诈或者胁迫这样的情况。赔偿的金额，要根据合理的计算以及实际的损失来确定，既不能漫天要价，也不能过分压低，得做到公平合理。
另外，一定要把赔偿的支付方式和期限给明确好，这样我们才能确保按时足额地获得赔偿。
最后，建议最好签订一份书面协议，把双方的权利义务都清晰地写出来，协议的条款要清晰、完整，不能有任何歧义，这样大家都清楚自己该做什么、不该做什么。如果有可能的话，还可以请一个中立的第三方来见证一下，或者咨询一下专业的法律人士，让整个赔偿过程更加稳妥。
首先，一定要把赔偿所涉及的具体事项以及范围给明确清楚，像财产损失、人身损害、精神损害之类的，都得包含在内，而且要用书面的形式把这些都确定下来，这样以后就不会有啥争议。
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再者，协商的过程必须是平等自愿的，不能存在欺诈或者胁迫这样的情况。赔偿的金额，要根据合理的计算以及实际的损失来确定，既不能漫天要价，也不能过分压低，得做到公平合理。
另外，一定要把赔偿的支付方式和期限给明确好，这样我们才能确保按时足额地获得赔偿。
最后，建议最好签订一份书面协议，把双方的权利义务都清晰地写出来，协议的条款要清晰、完整，不能有任何歧义，这样大家都清楚自己该做什么、不该做什么。如果有可能的话，还可以请一个中立的第三方来见证一下，或者咨询一下专业的法律人士，让整个赔偿过程更加稳妥。
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