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婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分可以分割吗?

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分是可以分割的。我国法律规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚房子增值部分怎么分割?
这个就要看这个房子他到底是属于婚前的个人财产还是夫妻双方婚后共同购买的财产了,以及还要看这个是夫妻双方一起还贷的,还是属于夫妻双方其中一方来还贷的。只有这样才能够确定这个离婚房子的增值部分是怎样进行分割的,不能够一概而论。
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婚姻家庭
婚前财产的增值部分离婚分割吗
婚前财产的增值部分在已婚的时候是不予分割的,自然增值的部分实际上也属于个人财产,对于个人财产,另一半是没有权利要求分割的,除此之外,在婚姻关系存续期间因身体受到伤害得到的这些赔偿金,还有就是婚前的其他收入,离婚时都不分割的。
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婚姻家庭
婚前房子增值部分离婚如何分割
离婚婚前房产如果属于个人所有,婚姻存续期间不存在夫妻双方共同偿还房屋贷款及相关费用,那么不予分割分配房屋产权归原房主所有,如果存在婚后共同偿还贷款的情形,房产归原房主的所有,另一方支付的贷款按照离婚时房价进行计算确认。
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婚姻家庭
离婚短婚房产增值部分怎么分割?
离婚短婚房产增值部分的分割应当根据房产的实际产权人来进行认定,如果是一方婚前所购买的房产,那么属于一方财产,其房产的增值部分也是属于个人财产,是不参与离婚财产分割的。
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婚姻家庭
婚前买房离婚增值部分要分割吗?
婚前买房离婚增值部分是不需要进行分割的。因为对于婚前所购买的财产,它是属于个人一方拥有的单独财产,另外一方面并不能够参与到共同财产的分割当中,因此所产生的一些利息也都是属于个人财产。
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婚姻家庭
哪个部门执行敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
倘若不幸遭受敲诈勒索之行为,请务必立即赴往当地公安机关或指定派出所进行报案,以便展开进一步调查处理。在这期间,调查工作主要由刑事警察大队承担责任。
依据犯罪情节的轻重程度,嫌疑人将可能会被法院判处三年以下有期徒刑至三年以上十年以下有期徒刑等刑罚,并且需要交纳相应的罚金。详细的法律条款具体如下所述:按照现行相关法律规定,凡是敲诈勒索公私财物数额达到较大基准,或者被告人多次实施类似违法行为的,都将面临三年以下有期徒刑及拘役的严厉处罚,同时还有可能被判处罚金。
然而,对于那些敲诈勒索金额巨大、情节严重的情况,被告人将会面临三年以上十年以下的有期徒刑,同时也必须支付相应的罚款。若受害人遭受的经济损失极为重大,或者相关情节极其恶劣,那么被告人将有可能面临十年以上有期徒刑以及巨额罚款的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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