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小区会所的收益该归什么所有?

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
小区会所的经营收益一般归开发商。一般会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积中,因此业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权,会所的所有权一般是在开发商的名下,这样一来会所的所有权归开发商,开发商可以行使经营的权利,经营收益归开发商所有。
法律依据
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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小区会所的收益该归什么所有?
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小区公共收益到底该归谁所?
小区公共收益到底该归所有的业主所享有。小区公共的利益应当是由所有的业主来享有的,除了专有部分的是所有业主对于共同的部分享有所有权。
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房产纠纷
延安看守所律师会见流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在延安或我国其他地区的拘留所内,针对诉讼活动中律师接洽和探望被拘留者或被告的操作程序研析如下:
首先,准备齐全相关的法律文件资料,包括律师执业资格证、律所出具的合法资质证明及家属子女等授权委托证明等;
其次,根据实际情况线上或线下提前预约约定好看守所的会见时间表;接着,准时到达看守所对应的审查区域,向看守所相关入口坚立合法有效的文件以接受查验;
最后,前往预先约定的会面场所,在看守所工作人员的监督下,与当事人进行面对面的沟通交流,尽管会场可能设有监控设备,但我们将确保您的个人隐私得到充分保护。
此外,会见结束后,律师需详细记录会谈的具体内容,并及时向法院或家属反馈相关信息。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
律图南昌
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小区会所经营收益应该归谁所有
据 民法典 有关所有权的规定,当会所建筑本身的产权归属开发商后,会所的所有权归开发商,开发商可以行使经营的权利,经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利,也无权要求分享会所经营的收益。
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房产纠纷
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小区公共收益到底该归谁所有
1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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小区公共收益归谁所有2023
1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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房产纠纷
律师看守所会见犯人规定多长时间
[律师回复] 解析:
在我国法律制度中,律师在刑事诉讼过程中所能够在看守所会见犯罪嫌疑人或者被告人的时间长度并未有明文规定。
然而,在实践操作层面上,这部分时间则往往受到多种现实因素的制约。通常而言,律师在看守所会见当事人的时间应至少达到半个小时以上。不过,具体的会见时间还需依据看守所有关工作安排以及案件的具体情况来决定。
值得强调的是,律师在会见当事人的过程中有权利与其进行不受任何形式监听的沟通交流,以此确保当事人的合法权益得到充分保护。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
律图石嘴山
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普陀区强制猥亵罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
位于中国上海市普陀区的这几位专门负责处理强制猥亵罪案件的律师,他们所担任的角色主要包括以下几个方面:
首先,提供专业的法律咨询服务。律师将全面解读与此罪名相关的各类法律法规,以便向被指控涉案者提供更为清晰的案情理解,以及对强制猥亵罪的严谨定义、构成要素及可能面临的刑罚等方面的详细解析。
其次,律师还需对所有涉及到的相关证据材料进行严格的审查,确保这些证据的合法性及其所具备的证明力度,从而为后续的辩护工作做好充分的准备。
再者,根据具体案情,律师将会精心策划并制定出一套具有针对性的辩护策略,以期在诉讼过程中为被告人争取到最为有利的判决结果。
此外,在正式的庭审环节中,律师将作为被告人的代理人出席,通过有力的辩驳来推翻控方提出的各项指控,全力保障被告人的合法权益不受侵害。
最后,如果条件允许的话,这位律师还有可能协助被告人进行刑事和解,以此方式来尽可能地减轻被告人所应承担的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
律图抚顺
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小区的公共收益归谁所有?
小区的公共收益归全体业主所拥有。现实生活当中,因为小区它是分为专有部分和共有部分的,所以对于专有部分的话肯定是享有所有权,共有部分的话,所有的业主都享有所有权,但是具体的公共利益的分配方式问题的话自主协商。
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