跟二房东签订的租赁合同效力是如何的?
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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跟二房东签订的租赁合同有效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。
2、经出租人同意。
3、次承租人也应当符合法定条件。
4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应，否则转租合同也无法生效。如果不能满足上述4个条件，所签订的租赁合同就是无效的合同。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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跟二房东签订的租赁合同效力是如何的跟二房东签订的租赁合同效力是：合同中大房东明确表示同意转租或合同虽未约定但大房东予以许可的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；合同中大房东明确表示不允许转租或协商转租大房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，可以依法解除。
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