夫妻买房一方征信有问题还可以贷款吗?
最新修订 | 2024-08-08
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- 律师解析
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夫妻双方有一方征信不好是无法贷款买房的。只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。
因购房者征信问题导致无法贷款的，可以解除房屋买卖合同，购房者应当承担违约责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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夫妻买房一方征信有问题还能贷款吗夫妻双方有一方征信不好是无法贷款买房的。只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。因购房者征信问题导致无法贷款的，可以解除房屋买卖合同，购房者应当承担违约责任。
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夫妻财产分割问题1、一般均分原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割。2、坚持照顾子女和女方利益的原则。3、照顾无过错一方的原则：无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会净身出户。4、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益。5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。
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夫妻一方征信有问题怎么贷款买房1、近期发生的征信问题，建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。2、以前的征信问题，可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。
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1、以征信好的一方作为主贷人。2、对于未还欠款，尽快还款，尽量降低失信带来的影响。3、等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款，那不良征信记录只会保留5年。当然，由于银行政策差异，不同银行也会有所差别。
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