旅游区开发以租代征的方式合法吗?
- 律师解析
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旅游区开发以租代征的方式不合法，以租代征属于非法占地行为。
以租代征是指擅自将农用地转为建设用地。即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。以租代征是典型的违法行为。
以租代征的方式非法征地的，可以通过行政复议或者行政诉讼的方式解决。
行政诉讼一审流程如下：
1、原告起诉，法院立案；
2、审理前准备：向被告送达起诉状副本；向原告送达收到的答辩状副本；通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点；
3、开庭审理：按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议；举证质证；辩论；当事人最后陈述等；
4、当庭判决或择日宣判，并向各方当事人送达判决文书。
解决征地纠纷的方法有：
１、对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段。
２、对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段。
３、没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式。
４、没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解决。
５、征地部门在征地前可以组织听证会和座谈会。
- 法律依据
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【法律依据】
《土地管理法》第四十三条，因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。
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