拆迁补偿中的“重置价”是指什么??
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。
也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。
房屋拆迁的补偿标准如下：
1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
- 法律依据
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【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁补偿重置价标准1、房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。2、也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
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拆迁补偿中的“重置价”是指什么?拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。 也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。
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拆迁补偿中的重置价是指什么拆迁补偿中的重置价是指什么：拆迁补偿中的重置价是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格，属于房产评估方法中的成本法，但不等同于成本价。房屋拆迁补偿有房屋补偿费，周转补偿费，奖励性补偿费。
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被拆迁房屋重置成新价怎么算被拆迁房屋重置成新价=房屋重置价格乘以折旧率，公民、单位通过合法建造的房屋，若是被拆迁，是可以获得一笔拆迁补偿的。在确定具体的补偿金之前，可能需要采取合适的方式，确定被拆迁房屋的重置成新价。
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拆迁补偿重置价标准是什么？拆迁补偿重置价标准是按照市场上同业结构的房屋的评估价格来确定的，通常情况之下，房屋拆迁的过程当中所指的重置的价格也就是按照上一年度重新建造和应当计算出来的重置价格，房屋相同结构相同标准所需要的价格。
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重庆房屋拆迁重置价格计算补偿
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。1、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
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拆迁补偿重置价标准是什么？
拆迁补偿重置价标准是按照市场上同业结构的房屋的评估价格来确定的，通常情况之下，房屋拆迁的过程当中所指的重置的价格也就是按照上一年度重新建造和应当计算出来的重置价格，房屋相同结构相同标准所需要的价格。
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征地拆迁员工合同到期过了一年半了，现在公司提出重新签订，员工不签合同要赔偿吗
[律师回复] 这种情况下通常员工不需要赔偿公司。
根据《劳动合同法》的相关规定，一般是在用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，而劳动者不同意续订的情形下，单位不需要支付经济补偿；如果是单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位需要进行经济补偿。在该案例中，公司在合同到期一年半后才提出重新签订合同，本身公司就存在一定的不规范行为。
并且，合同到期后未及时续签，原劳动合同已经终止，之后双方形成的是事实劳动关系。在事实劳动关系下，员工有权利选择是否与公司签订新的劳动合同，如果员工对新合同的条款、待遇等不满意而选择不签，是合理的行为，不需要承担赔偿责任。
但是，如果公司能够证明员工不签合同的行为给公司造成了实际的、可量化的损失，且这种损失与员工的不签合同行为存在直接因果关系，那么公司可以通过法律途径向员工主张赔偿，但这种情况在实践中比较少见且认定较为复杂。
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并且，合同到期后未及时续签，原劳动合同已经终止，之后双方形成的是事实劳动关系。在事实劳动关系下，员工有权利选择是否与公司签订新的劳动合同，如果员工对新合同的条款、待遇等不满意而选择不签，是合理的行为，不需要承担赔偿责任。
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