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如何区分附期限和附条件的合同中的条件和期限是什么?

最新修订 | 2024-10-05
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律师解析
作为条件的附款必须是将来客观上不确定的事实,如果不属于将来或该事实是确定要发生的,则不能成为条件附款,而期限是以将来确定的事实的到来为客观的。
附期限的合同,分为附生效期限的合同和附终止期限的合同。前者,自期限届到时生效;后者,自期限届满时失效。
附条件的合同,分为附生效条件的合同和附解除条例的合同。前者,自条件成就时生效;后者,自条件成就时失效。
所谓条件,是指当事人以将来客观上不确定的事实,作为决定法律行为效力的附款。条件是法律行为的附款,条件是决定法律行为效力的附款,条件是以将来客观上不确定事实为内容的附款。这里的所谓附条件法律行为不同于附条件买卖,即买卖标的物所有权转移附条件。
条件,根据其决定法律行为为效力的发生或消灭的作用可分为停止条件和解除条件。以条件事实的发生或不发生为标准可分为积极条件和消极条件。条件的成就,是指作为条件内容的事实已经实现。条件的成就是决定法律行为是否生效是否失效的问题,因此事关当事人的利益。条件成就的效力,在于决定法律行为效力的发生或消灭。
期限,是指当事人以将来客观确定到来的事实,作为决定法律行为效力的附款,期限是法律行为的附款,是限制法律行为效力的附款,是以将来确定事实的到来为内容的附款。这里的期限与法律行为的履行期限是有区别的,履行期限是基于已生效法律行为所负义务的履行所加的时间限制。
法律依据
【法律依据】
《民法典》第一百五十九条,附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
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附条件和附期限合同有什么区别?
附条件和附期限合同的区别有,对于条件的附款是将来不确定的事实;而对于期限是属于将来确定会发生的事实;同时对于条件是当事人约定一定的条件作为合同的生效或者是失效,期限是以一个具体的时间来确定合同的生效或失效。
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
附条件合同和附期限有什么区别的?
附条件合同还有附期限合同的区别包括,条件的附款是将来客观上的不确定的事实,而期限是将来确定的事实的到来作为客观的,附期限的合同包括附生效期限的合同还有附终止期限的合同。
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合同事务
合同附期限和附条件的区别有哪些?
合同附期限和附条件的区别有,对于条件是不确定的偶然性事实,而对于期限是确定的必然性事实;条件之事实的成就是不确定的,而对于期限是肯定会到来的,这两种所存在的性质都是完全不一样的。
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合同事务
附条件和附期限合同怎么判断区别?
附条件的合同还有附期限的合同判断区别可以根据附加的条件是否是不确定的事实,如果附加的条件是不确定的事实的情况,是属于附条件的合同,如果附加的条件是确定的事实,属于附期限的合同。
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合同事务
附条件和附期限的合同规则有什么?
附条件和附期限合同中的条款都属于法律行为的附款,是当事人对于法律行为效果产生和消失所附加的限制,附条件合同包括附生效条件合同和附解除条件合同,附期限合同包括附生效期限合同和附终止期限合同。
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合同事务
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