律图审稿专业委员会3轮严审

“以租代征”和土地流转有何不同农户要如何甄别?

#土地承包 最新修订 | 2025-05-07
3.6k浏览
张叶律师
张叶律师在线
北京市闻泽律师事务所/主办律师
5.0分服务:3442人
咨询我
专业处理土地承包方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,土地承包方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理土地承包及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
拆迁中的以租代征土地流转的区别有:
1、土地流转不改变土地的性质,流转后依然是农用地。以租代征的实质是假借土地流转之名,改变农用地的性质进行土地开发,在农用地建设永久性建筑,对耕地造成很大的破坏。
2、土地流转受让方必须从事农业经营。以租代征的用地方大多是一些房地产开发企业或工业制造企业,不具备农业生产经营能力。
3、土地流转的主体是承包方,有权决定是否流转以及如何流转承包地,土地流转是完全自愿进行的。以租代征的主体是基层政府或村委会,经常伴随有欺骗、强迫甚至暴力
4、土地流转的收益归承包方所有。以租代征的收益很大一部分被地方政府或村委会以各种名义截留,有的甚至是已经把土地征了出去,但仍是支付着失地农民少量的年租金。
5、土地流转是国家积极鼓励的,以各种形式鼓励农民自愿、互利地进行土地流转。而以租代征是国家明令禁止的行为。

以租代征农村土地常见的形式:


1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;


2、基层政府直接租赁农村集体土地


3、基层政府转租农村集体土地;


4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;


5、村自行出租自己的承包地;


6、村委会租用农户的承包地搞非农建设。
法律依据
【法律依据】
《农村土地承包法司法解释全文》第二十一条,承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书,即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权,发包方请求确认该流转无效的,应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。
承包方流转土地承包经营权,除法律或者本解释有特殊规定外,按照有关家庭承包土地承包经营权流转的规定处理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳181****1015用户1分钟前已获取解答
扬州156****2303用户4分钟前已获取解答
南京135****6818用户4分钟前已获取解答

土地承包案件·常见问题 更多

问题没解答? 125556人选择咨询律师
3782位律师在线平均3分钟响应99%好评
“以租代征”和土地流转有何不同农户要如何甄别?
一键咨询
  • 160****5364用户2分钟前提交了咨询
    132****3781用户4分钟前提交了咨询
    168****6642用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****2288用户4分钟前提交了咨询
    172****3284用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****1434用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    164****6468用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    163****6168用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****8608用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****0057用户2分钟前提交了咨询
    148****6801用户1分钟前提交了咨询
    161****6284用户4分钟前提交了咨询
    140****4341用户1分钟前提交了咨询
    178****2205用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****5101用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    154****7600用户4分钟前提交了咨询
    163****0571用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    144****8143用户3分钟前提交了咨询
    158****5778用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****2656用户2分钟前提交了咨询
    174****6501用户1分钟前提交了咨询
    168****3183用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****6643用户2分钟前提交了咨询
    170****8861用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    141****1574用户1分钟前提交了咨询
    142****1415用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****7653用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****6716用户4分钟前提交了咨询
    170****5234用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****7112用户2分钟前提交了咨询
    150****2508用户1分钟前提交了咨询
    131****7230用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    148****5147用户1分钟前提交了咨询
    150****3871用户4分钟前提交了咨询
    172****0111用户1分钟前提交了咨询
    147****2787用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****3125用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    146****8506用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****2584用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****5361用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****4708用户4分钟前提交了咨询
    135****4548用户2分钟前提交了咨询
    161****6781用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****0001用户3分钟前提交了咨询
    166****8204用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    145****6312用户3分钟前提交了咨询
    170****4250用户3分钟前提交了咨询
    147****2340用户1分钟前提交了咨询
    145****8361用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    143****8658用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
宿迁134****9850用户4分钟前已获取解答
盐城135****4845用户1分钟前已获取解答
沭阳156****9162用户2分钟前已获取解答
当专属管辖和约定管辖冲突该怎么办
1w浏览2026-02-04
诉前证据保全需具备哪些条件
1w浏览2026-02-04
损害赔偿调解终结后接着做什么
1w浏览2026-02-04
案件受理费与保全费该由谁承担
1w浏览2026-02-04
申请财产保全在法院立案前可以吗
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江156****3165用户3分钟前已提交咨询
无锡180****6324用户1分钟前已获取解答
南通135****9490用户2分钟前已提交咨询
泰州177****7521用户4分钟前已获取解答
盐城180****1825用户1分钟前已提交咨询
常州188****6907用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换