民法典中没有网签的买卖合同有效力吗？

[律师回复] 解析：
农村房产买卖纷争的解决途径因其具体情况的差异而异，以下列举几个常见情况及其对应的处理方式：
首先，若发生在农村集体经济组织内部成员之间的农村房屋买卖行为，如经查证并未发现任何欺诈或明显不公允的情况，则应认定此类房屋买卖合同为有效合同，驳回原告诉求的退房退款请求；
其次，若房屋出售对象为本集体经济组织之外的人员，但已获得相关组织和管理部门的审批许可，这种情况下，可以认为合同具有法律效力，法院会判决驳回原告要求确认合同无效的诉讼请求；
再者，若房屋出售给本乡镇以外的人员，且未经相关组织和部门的批准，若合同尚未实际执行或者购买方尚未实际入住使用该房屋，那么此种情况下，应判定合同无效，双方当事人需各自归还房屋及购房款项；
最后，对于将房屋出售给本集体经济组织之外的人员，未经相关组织和部门的批准，若合同已经实际履行完毕，并且购买方已经实际入住使用该房屋，此时若判定合同无效，在决定退房退款时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人利益的影响以及各方的过错责任大小，以作出合理的补偿安排。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖合同中的违约金规定，其计算方法可依据双方签署的协议中所约定的标准进行，或者按房屋总价值的百分之二十进行估算；若因该违约行为导致的经济损失较为严重，则违约金数额可以相应提高，但是不得高于实际损失总额的百分之三十这一上限。关于具体的金额标准，当事人可以通过合同谈判的方式予以确定，与此同时，还需考虑违约行为所引发的实际经济损失情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
若已实际缴纳定金且其金额未超出已签订合同总交易额的百分之二十界限，那么此购房定金条款应被认定为具备法律约束力。定金之设立，旨在确保债务履行的顺利进行，签约双方可通过协商决定定金金额，但需遵循约定不超过主合同标的额20%的原则。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 这种情况是有法律效益的。

[律师回复] 好的，可以简单说一下情况N

[律师回复] 您好！可以描述一下具体情况

[律师回复] 可以向物业投诉反应，或者直接报警

[律师回复] 您好，您不需要双方子女签字

[律师回复] 你好  签了合同没按手印还是有法律生效的

[律师回复] 你好，点击我的头像可以与我联系的，需要律师吗？

[律师回复] 你好！ 合同是怎末约定处理的

[律师回复] 别影响学校交通，没什么问题啊

[律师回复] 具体情况请详细说明，您是债权人？

[律师回复] 得看电动车的实际价值，决定对你是进行行政处罚还是刑事处罚

[律师回复] 工作时间，工作岗位，因工作原因发生疾病，应该认定工伤

[律师回复] 可以调查取证，看下具体情况详细沟通，

[律师回复] 您好，具体数目是多少，是否有借条等证据。

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 您好，可以先协商处理，协商不成功可以报警处理