购房认购书中定金的效力如何判定

[律师回复] 解析：
若已实际缴纳定金且其金额未超出已签订合同总交易额的百分之二十界限，那么此购房定金条款应被认定为具备法律约束力。定金之设立，旨在确保债务履行的顺利进行，签约双方可通过协商决定定金金额，但需遵循约定不超过主合同标的额20%的原则。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
请注意，购买房屋所签署的定金协议并非购房合同本身。
首先，定金是指在签订合同或者履行合同义务前，由一方向另一方支付一定金额的货币作为担保的一种保证方式。
其次，向对方支付定金的一方被称之为定金给付方，而接受定金的一方则被称为定金接受方。
最后，在定金合同中，定金具有担保性质，其设立的初衷在于确保主合同即购房合同能够顺利成立并得到有效执行。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 这种情况是有法律效益的。

[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 您好！可以描述一下具体情况

[律师回复] 可以的，对方可能构成诈骗

[律师回复] 首先,我们需要注销原有合同的登记与备案程序,接着再全新的购房合同版本上替换买受人的信息

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 你好，你可以申请劳动仲裁，第二个月开始不签劳动合同，要求双倍工资

[律师回复] 你好  签了合同没按手印还是有法律生效的

[律师回复] 你好，我们团队处理全国各地的退房案件，前期不收费，不成功不收费

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通

[律师回复] 你好，诉状可以发给我看一下

[律师回复] 工作时间，工作岗位，因工作原因发生疾病，应该认定工伤

[律师回复] 您好有什么可以帮到你l

[律师回复] 可以电话具体沟通一下

[律师回复] 你好，可以先跟工厂协商，若协商不成，可以申请工伤认定，要求工伤赔偿。

[律师回复] 那你可以去法院起诉离婚的

[律师回复] 您好，请问具体情况是怎么样的呢

[律师回复] 建议委托律师事务所维护自己合法权益