2024年国家农村房屋拆迁补偿标准?
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解析
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1、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
2、被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十四条
房地产价格评估，应当遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿与产权置换是共存，缺一不可。缺一属于违法，这也是维权的关键时间节点。我们这里要注意置换房屋是有一定的风险，我们要考虑清楚。
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维权技巧
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农村房屋改造及农村拆迁政策农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样，可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地，也可以选择货币补偿还，根据当事人的意愿选择一种就可以。
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2024年国家农村房屋拆迁补偿标准?
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农村房屋拆迁补偿
（一）货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（二）产权调换，产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
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