岳阳征收房屋补偿标准?
- 律师解析
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第一、房屋拆迁补偿计算标准：
１、房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。
２、房屋拆迁补偿差额等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
第二、房屋拆迁安置费计算标准：
被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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国家征收房屋补偿标准包括房屋拆迁补偿和房屋拆迁安置费。
第一、房屋拆迁补偿计算标准：
１、房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。
２、房屋拆迁补偿差额等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。
第二、房屋拆迁安置费计算标准：
临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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１、房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。
２、房屋拆迁补偿差额等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。
第二、房屋拆迁安置费计算标准：
临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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国家征收房屋补偿标准包括房屋拆迁补偿和房屋拆迁安置费。
第一、房屋拆迁补偿计算标准：
１、房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。
２、房屋拆迁补偿差额等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。
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临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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(一)房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
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(一)房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
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