房东卖房违约怎么处理？

[律师回复] 违约后的违约金处理，关键看合同中是否有明确规定。若合同列明了违约金金额，且合规有效的话，自然按照合同执行。但是，若违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁委员会进行调整。实际损失+其他因素是衡量标准。提出违约金要求时，受损失者要证明对方违约对其造成的损失。如能通过协商处理的，则达成书面协议最省事。总而言之，处理方法应因时因地制宜，视情况而定。

[律师回复] 你好，具体什么情况请细说

[律师回复] 你好  可以电话详细沟通。

[律师回复] 你好，这边方便沟通吗

[律师回复] 你好，江苏万谋律师事务所律师为您服务

[律师回复] 你好，正在为你转接人工M

[律师回复] 只要没有强迫就不违法。

[律师回复] 你好，你不应受到处罚

[律师回复] 法院可以拍卖,抵押贷款的房屋,借款人不按时还款,银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

[律师回复] 你好，你的事情解决了吗

[律师回复] 孩子允许的话，目前来看不算违法，如果对方有什么企图另当别论

[律师回复] 拖欠货款，方便电话沟通吗

[律师回复] 您好，这种情况虽然大货车违停在线，但需结合电动车的行驶规范程度，事发时的能见度、路面状况等环境因素予以判断，具体需根据道路交通事故责任认定书予以划分。可联系我们为您结合案情提供更为详实有效的法律服务

[律师回复] 哎呀，需要审核你们之间的合同确定的

[律师回复] 面对这种情况，您可以采取多种途径维护自己的合法权益，比如与天然气公司进行协商沟通，要求其停止侵权行为并赔偿损失；如果协商无果，可以向相关政府部门投诉举报，请求政府部门介入处理；也可以直接向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径来解决纠纷。在维权过程中，要注意收集和保留好相关的证据，如土地被挖的照片、视频、相关的文件资料、与天然气公司的沟通记录等，以便为自己的主张提供有力的证据支持。

[律师回复] 你好， 可以要求支付经济补偿金。

[律师回复] 股东权益纠纷是法院管辖的，只有劳动纠纷才是劳动仲裁管辖。你是不是说的商事仲裁呢

[律师回复] 离婚诉讼要准备如下关键材料：
1.起诉状：写明原告、被告身份信息，阐述离婚诉求及事实理由。
2.身份证明：本人身份证、结婚证等，用以证明婚姻关系。
3.夫妻感情破裂证据：像家暴报警记录、出轨证据、分居证明等。
4.子女抚养证据：子女出生证明、自己利于抚养子女的证据（如稳定收入、良好居住条件等）。
5.财产证据：房产证、车辆行驶证、银行存款流水等，明确夫妻共同财产范围。
6.债务证据：若有共同债务，提供借据、贷款合同等。
材料准备充分有助于提高诉讼效率和胜诉几率。

[律师回复] 合同未约定的条款，不能想当然地认为可不履行，要综合考量相关法律法规、交易习惯和诚实信用原则等。
若未约定之事有法律法规明确规定，即便合同未约定，双方也得依法履行。
按照交易习惯存在某种履行方式或要求的，也应遵循。
并且，依据诚实信用原则，双方履行合同时应尽合理注意义务以实现合同目的，比如附随义务虽未明确约定也应履行。不能简单认定合同未约定条款就可不履行。

[律师回复] 口头协议违约未必构成欺诈。违约即合同一方未履行或未完全履行合同义务。
判定是否构成欺诈，关键在于订立口头协议时，一方有无故意隐瞒真相或故意告知虚假情况以诱使对方作出错误意思表示。
若只是单纯口头协议违约，不涉及欺诈，可这样解决：先尽量搜集能证明口头协议及其内容的证据，像证人证言、相关通讯记录等；再与违约方协商，指明其违约行为并要求承担违约责任。协商不成的，可向法院起诉，请求法院判决违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需注意，证据充分与否对诉求能否得到支持非常关键。