夫妻离婚房产过户后贷款怎么办？

离婚夫妻房产若有贷款未清，需先偿还贷款或办理转按揭后过户。若选择保留原按揭人银行卡继续还款，需进行公证。若离婚协议明确房屋归属，可凭协议、离婚证明等单独办理过户。如需过户给第三方，可参考相同过户方法。

离婚时，房屋贷款尚未偿清，但根据离婚协议或者人民法院判决文书，需要过户房屋的，如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清，则可以在偿清贷款后进行过户。如果双方不能偿清贷款，离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请，变更借款人为其个人，如果贷款银行同意，可与其签订补充协议或者重签贷款协议，离婚双方可凭与银行新签的协议和银行的证明文件办理过户。

离婚时，房屋贷款尚未偿清，但根据离婚协议或者人民法院判决文书，需要过户房屋的，如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清，则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款，离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请，变更借款人为其个人，如果贷款银行同意，可与其签订补充协议或者重签贷款协议，离婚双方可凭与银行新签的协议和银行的证明文件办理过户。