一年的租期未到就退租押金能否退回来？
最新修订 | 2024-10-29
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- 律师解析
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签一年合同中途不租了，属于违约，应当承担违约责任，对于押金的退还应当按照合同的约定处理。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
关于押金退还的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房的押金能退回来吗在房地产交易中，定金有可能退还，但仅在特定条件下，如买卖双方对合同条款未达成共识导致退订。这需满足契约规定和法律法规。契约规定指购房合同中的取消交易条款，如开发商延期交房，消费者可要求退房。买方也可自行设定退房理由，如社区规划不符宣传或无法取得产权证等。
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