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二手房银行放款慢是否算违约?

最新修订 | 2024-09-20
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律师解析
银行放款慢不算违约。放款慢可能会造成二手房违约,但是这个是银行的责任,与贷款人无关,贷款人可以让银行相关的违约金以及承担用户的资金的损失。另外,银行一般会按照合同的约定来还款,如果出现放款慢的情况,也会及时通知贷款人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
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公积金放款慢交违约金吗
公民在办理公积金贷款时,公积金放款较慢时合同内如没有规定时,不算违约双方可以协商解决这类问题。双方如在合同内进行说明的,可以协商这类违约金的数目,但这类违约金不可过高,按照我国的法律规定进行相应的编写这类违约金额。
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二手房过户后银行多久放款
现在很多二手房的购买者,都是通过向银行抵押贷款来购房的,在银行放款之前,二手房要办好过户的手续,二手房过户后银行多久放款?通常情况下只需要15个工作日左右,如果手续齐全的话,过户的过程很顺利,那么银行的贷款也会很快就放下来。
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房产纠纷
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二手房放弃定金还要违约金吗?
二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的,因为定金是适用于还没有正式签订购房合同的情况,并不存在违约金的认定情况,但如果涉及到一方反悔的,是需要支付双倍的定金来进行赔偿的。
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房产纠纷
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二手房过户之后银行拒绝放款怎么办?
1、如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款。2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方依合同承担违约责任。
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房产纠纷
二手房抵押后多久放款
房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。
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