委托合同和行纪合同有什么区别?
最新修订 | 2024-02-26
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巩海冬律师
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- 律师解析
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行纪合同与委托合同的不同：
（1）适用范围不同。行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售；委托合同涉及的事务是民事活动中除必须由特定当事人处理以外的民事活动。
（2）委托人的法律地位不同。行纪合同中行纪人以自己的名义从事法律活动；委托合同中受托人以委托人的名义从事活动，合同对委托人可直接发生效力。
- 法律依据
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《民法典》第九百五十一条
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。
《民法典》第九百五十二条
行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《民法典》第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
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[律师回复] 还建房小区的停车费涨价需要遵循相关的政策规定。根据《重庆市物业服务收费管理办法》，物业服务企业应当按照合同约定收取物业服务费，并在物业服务区域内显著位置公示收费项目、收费标准、收费依据、投诉电话等信息。
如果还建房小区的车库停车费涨价，物业服务企业应当提前告知业主，并说明涨价的原因和依据。同时，物业服务企业还应当与业主协商，听取业主的意见和建议，并根据协商结果进行调整。
如果业主对物业服务企业的涨价行为有异议，可以向当地的物价部门或者房地产行政主管部门投诉，要求进行调查和处理。
总之，还建房小区的车库停车费涨价需要遵循相关的政策规定，并与业主进行充分的沟通和协商。
如果还建房小区的车库停车费涨价，物业服务企业应当提前告知业主，并说明涨价的原因和依据。同时，物业服务企业还应当与业主协商，听取业主的意见和建议，并根据协商结果进行调整。
如果业主对物业服务企业的涨价行为有异议，可以向当地的物价部门或者房地产行政主管部门投诉，要求进行调查和处理。
总之，还建房小区的车库停车费涨价需要遵循相关的政策规定，并与业主进行充分的沟通和协商。
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行纪合同委托合同区别是什么？
行纪合同委托合同区别是法律性质以及主体资格都是不一样的，比如说行纪合同是有偿的，委托人要向行纪人支付相关的报酬，而委托合同的话是可以有偿的，也可以是无偿的。行纪合同主体是必须经过国家批准的专业机构。
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