律图审稿专业委员会3轮严审

经营性租赁的认定标准?

#房屋租赁 最新修订 | 2025-05-03
2.4w浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6113人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
经营性租赁的认定标准是:
(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。
(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
(3)即使资产的所有权不转移,但租赁期也会占租赁资产使用寿的大部分。
(4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
(5)租赁资产性质特殊,如果不做较大改造,只有承租人才能使用。
法律依据
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南通134****5965用户4分钟前已获取解答
沭阳135****9662用户3分钟前已获取解答
常州152****9916用户2分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125353人选择咨询律师
3949位律师在线平均3分钟响应99%好评
经营性租赁的认定标准?
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    135****8533用户2分钟前提交了咨询
    168****3706用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****1118用户1分钟前提交了咨询
    135****6728用户2分钟前提交了咨询
    151****1681用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    140****3358用户2分钟前提交了咨询
    153****5524用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****3162用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    178****5474用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****6450用户2分钟前提交了咨询
    133****8361用户3分钟前提交了咨询
    158****6752用户4分钟前提交了咨询
    134****7547用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****1234用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****7414用户1分钟前提交了咨询
    141****7403用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****1272用户3分钟前提交了咨询
    167****8063用户1分钟前提交了咨询
    170****0664用户4分钟前提交了咨询
    141****5366用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    161****0182用户1分钟前提交了咨询
    136****4335用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****0753用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    140****3103用户4分钟前提交了咨询
    151****0081用户1分钟前提交了咨询
    130****0187用户1分钟前提交了咨询
    167****7752用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****1542用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****2011用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****7772用户1分钟前提交了咨询
    157****5741用户2分钟前提交了咨询
    131****0322用户3分钟前提交了咨询
    175****0317用户1分钟前提交了咨询
    162****1161用户2分钟前提交了咨询
    155****1711用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****4406用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****6311用户3分钟前提交了咨询
    152****3088用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****3088用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****5781用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****7804用户4分钟前提交了咨询
    133****3024用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****7500用户2分钟前提交了咨询
    148****6730用户2分钟前提交了咨询
    135****5784用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    166****8745用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    155****4122用户4分钟前提交了咨询
    172****5658用户2分钟前提交了咨询
    167****7746用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    157****2026用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
镇江181****3446用户1分钟前已获取解答
盐城134****7774用户1分钟前已获取解答
南京135****2775用户1分钟前已获取解答
碰到电动车全责不赔医药费怎样去起诉
1w浏览2026-02-04
交通事故一般多久开庭
1w浏览2026-02-04
车被追尾对方不赔费用,该怎么去起诉
1w浏览2026-02-04
本地是否可起诉异地发生的车祸
1w浏览2026-02-04
交通事故走一般程序最快多久
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁152****2259用户4分钟前已提交咨询
沭阳134****8778用户2分钟前已获取解答
徐州152****5242用户4分钟前已提交咨询
南京134****9469用户4分钟前已获取解答
淮安134****9817用户2分钟前已提交咨询
苏州152****6442用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换