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新不动产证是否要结婚证?

最新修订 | 2024-10-03
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律师解析
已婚的购房买房办理房产证是需要结婚证的。结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明
购房者在办理产权证时应准备的材料主要如下:
1、应提供房屋全款发票复印件
2、个人身份证复印件,外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买,需提供共有人身份证,房产分割协议书,外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件)。
3、房屋契税
4、面积差补充协议原件。
5、房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件。
6、公共维修基金专用收据。
7、购房合同副本原件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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新的不动产证需要根据土地性质来确定产权年限。出让工地用地和进行储藏的用地的土地使用权的使用年限为五十年,如果是出让运用到文化体育、科教类的相关土地所有权,使用年限也是五十年,并且出让方只能是土地管理局。
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